Haus finanzierung

Liebe WWW Mitglieder,

ich habe eine kurze Frage. Mein Partner hat vor zwei
Häuser zu kaufen. Ein Haus davon ist selbstträger und die
Finanzierung steht, es muss nur noch der Vertrag
unterschrieben werden. Er möchte aber nun ein
Einfamilienhaus kaufen und das andere (den selbstträger)
weiterhin zur vermietung behalten. Ich komme als Bürge
leider nicht in Frage, wenn er in dem Einfamilienhaus
Zimmer zur untermiete vermietet da es recht groß ist,
zählt die Bank das als Einkommen und würde dem Kredit
eher zustimmen als ohne diese Untervermietung im
Einfamilienhaus? Könnte ich oder eines seiner Geschwister
eventuell sogar zur untermiete wohnen da wir nicht
verheiratet sind?
Ich danke für eure Mithilfe und der beantwortung meiner
Frage.
Liebe Grüße Tinka

Halloo liebe Tinka,
die Finanzierungen dieser Häuser klingen sehr riskant.
Den Selbstträger würde ich nicht wirklich so bezeichnen da die Zahlungsmoral von Mietern stetig sinkt.Außerdem nicht vergessen,Mieteinahmen müssen versteuert werden.
Bezüglich des Einfamilienhauses würde eine kritische Bank wohl Untermieten kaum als Sicherheiten akzeptieren.Auch hier ist die Dauerhaftigkeit der Einnahmen schwer zu gewährleisten.

viele Grüße
Reiner