Haus in München - welche Gegend?

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Hallo zusammen,

wir sind aktuell als eingefleischte Norddeutsche auf der Suche nach einem Haus in der Münchener Umgebung. Wir, das sind momentan meine Partnerin und unser kleiner Hund.

Wir suchen ein Haus außerhalb Münchens und wollen „im Grünen“ wohnen, wobei wir mehr Wert auf schöne Natur (Feld, Wald, Wiesen) legen. Hingegen ist uns Seenähe oder eine möglichst „hochwertige“ Wohngegend wie Starnberg total unwichtig. Landschaftlich finden wir die Gegend westlich entlang der A96 (zB Wessling) oder südwestlich (zB Icking) sehr interessant.

Wie verhält es sich mit den Fahrzeiten nach München, zB bis zur Donnersberger Brücke? Wie lange braucht man zB aus Wessling oder Icking wirklich nach München rein? Die Vermieter erzählen einem vermutlich nicht die volle Wahrheit. 30-45 Minuten Fahrzeit für eine Strecke wären sicher machbar (mit dem Auto), eine S-Bahn-Anbindung natürlich ganz nett.

Wir sind für jeden Tip dankbar!

Lieben Gruß
Sven

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Hi, da: http://www.mvv-muenchen.de/de/netz-bahnhoefe/netzpla…
findeste die Netzpläne des MVV, U + S Bahn.
Zunächst mal kommts bezüglich der Fahrtzeit mit darauf an ob damit oder mit KFZ und letzteres zu welcher Tageszeit nach MUC.
Von Icking in´die Innenstadt unter normalen Voraussetzungen mit KFZ ca. 40 Min.
Von Wessling ca. 30Min., wobei in beiden Fällen die Parkplatzsuche dann noch einiges an Zeit verschlingen wird.
Von Icking aus ist man der Richtung Chiemgau, Salzburg näher.
Von Wessling aus der Richtung Allgäu, Bodensee, Schweiz und Bregenz/Austria näher.
beide Gemeinden haben S Bahnanschluss.
MfG ramses90

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Von Icking aus ist man der Richtung Chiemgau, Salzburg näher.

Aber nie nicht. Von Icking aus braucht man schon bis zur Salzburger Autobahn 30 bis 40 Minuten. Und dann ist man erst in Sauerlach. Und bis in den Chiemgau dauerts’s nochmal halbe bis dreivertel Stunde auf der Autobahn.

Gruß,
Max

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Aber nie nicht. Von Icking aus braucht man schon bis zur
Salzburger Autobahn 30 bis 40 Minuten. Und dann ist man erst
in Sauerlach. Und bis in den Chiemgau dauerts’s nochmal halbe
bis dreivertel Stunde auf der Autobahn.

Hi, klar ist man in Icking der Richtung und BAB Chiemgau Salzburg näher als von Wessling aus.
Es ging doch garnicht darum welche Fahrtzeiten dann noch bis z.B. Chiemgau und Salzburg anfallen, sondern lediglich darum die südliche Lage Ickings zur westlichen Lage Wesslings zu umreissen.
MfG ramses90

Gruß,
Max

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Moin!

wir sind aktuell als eingefleischte Norddeutsche auf der Suche
nach einem Haus in der Münchener Umgebung. Wir, das sind
momentan meine Partnerin und unser kleiner Hund.

Ist das dan die richtige Entscheidung?
Im Münchner Stadtgebiet mag man sich noch einigermassen einleben können, auch als Fischkopp. Aber im Umland?
Ihr lauft Gefahr, dort zu veröden.

Wir suchen ein Haus außerhalb Münchens und wollen „im Grünen“
wohnen, wobei wir mehr Wert auf schöne Natur (Feld, Wald,
Wiesen) legen. Hingegen ist uns Seenähe oder eine möglichst
„hochwertige“ Wohngegend wie Starnberg total unwichtig.
Landschaftlich finden wir die Gegend westlich entlang der A96
(zB Wessling) oder südwestlich (zB Icking) sehr interessant.

Beides würde für mich als Münchner seit 39 Jahren nicht in Frage kommen.
Icking geht ja noch, aber Wessling ist am Arm der Welt und man hat entweder Bauernhöfe oder hoch ummauerte Villen um sich herum.
Wäre nicht das Meine.

Wie verhält es sich mit den Fahrzeiten nach München, zB bis
zur Donnersberger Brücke? Wie lange braucht man zB aus
Wessling oder Icking wirklich nach München rein?

Wie bereits beschrieben kommt das auf die Tageszeit, den Fahrstil und auch auf das Ziel in München an.
Die Donnersberger Brücke ist nicht im Zentrum.

Von Icking an den Stachus braucht man ca. 45-60 min.
Von Wessling 60 - 80 min.

Die berühmten „30-45 min.“, welche die Makler für den Weg aus dem letzten Kaff ins Zentrum angeben, gelten höchstens für schmerzfreie Motorradfahrer…

Die Vermieter
erzählen einem vermutlich nicht die volle Wahrheit. 30-45
Minuten Fahrzeit für eine Strecke wären sicher machbar (mit
dem Auto), eine S-Bahn-Anbindung natürlich ganz nett.

Der S-Bahn-Bereich ist mittlerweile groß und wird weiter erweitert.
Die Preise sind entsprechend.

Überlegt Euch, ob Ihr wirklich die S-Bahn vor der Tür benötigt, oder ob Ihr bereits wärt, ggf. 15 min. zur Endstation zu fahren.
Von den Enstationen aus kann man dann aber durchaus mal 40 - 60 min. ins Zentrum benötigen.

Wenn Ihr schön wohnen wollt, empfehle ich Euch den Osten Münchens. Ab Trudering kommen entlang der B304 schöne Wohngebiete. Die Natur ist Nahe, die Verkehrsnabindung vernünftig.
Der Westen kommt da m.E. auf keinen Fall mit, der Süden ebenfalls nur bedingt.
Den Norden würde ich generell meiden, wobei Ismaning möglichwerweise noch in Frage kommen könnte.

Viel Erfolg!

Gruß,
M.

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Hi, klar ist man in Icking der Richtung und BAB Chiemgau
Salzburg näher als von Wessling aus.

Ach so, ich hatte verstanden: „Man ist von Icking näher am Chiemgau dran als an München.“ So was ähnliches hört man ja auch öfter über Orte wie Holzkirchen, wo die Leute sagen, sie sind schneller in Rosenheim als in München und kaufen deshalb lieber dort ein. –

Sehr groß ist der Unterschied zwischen Icking und Weßling aber dennoch nicht: Google Maps veranschlagt für die Fahrt von Weßling nach Sauerlach gerademal fünf Minuten mehr als von Icking nach Sauerlach. Gut, das sind theoretische Werte, die davon abhängen, ob mal wieder Stau am Luise-Kieselbach-Platz ist - aber es zeigt, daß es noch mehr auf die guten Verbindungen ankommt als auf die reine Entfernung. Die Verbindung von Icking nach Osten ist einfach scheiße, von Wessling dagegen ganz gut - und wird noch besser, wenn denn mal der Tunnel am Mittleren Ring fertig ist.

Deswegen ist die Frage auch schwer beantwortbar, wie lange man von „Icking“ oder „Wessling“ braucht - das hängt ab von wo in Icking oder Wessling nach wo genau in München. Und Donnersberger Brüke als „allgemeinen“ Anhaltspunkt zu nehmen, ist auch eher fatal - wenn man dann am Ende festestellt, daß man doch in Laim arbeitet, ist man Ickinger eher im Nachteil …

Gruß,
Max

sondern lediglich darum
die südliche Lage Ickings zur westlichen Lage Wesslings zu
umreissen.