Haus-Investionen 2006, Kauf erst 2007

Geld & Sparen Steuern
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Hallo,
ich habe folgende Frage:
Nehmen wir mal an

Person A will das Mehrfamilienhaus von Person B kaufen. Da A das Nebenhaus bereits besitzt und aufgrund eines Brandes umbauen muss, macht er bereits 2006 Investitionen in Höhe von ca. 50.000 (ca. 25.000 seine Leistung und für 25.000 sind Warenrechnungen vorhanden). Aufgrund mehrerer Streitigkeiten wurde das Haus von Person A erst 1 1/2 Jahre später im Jahr 2007 gekauft. Im Notarvertrag stehen die Investionen mit drin und wurden vom Kaufpreis abgezogen.

Nun meine eigentliche Frage:
Wie könnte man dann die Investionen aus 2006 beim FA geltend machen? Kann eine Anlage V für Haus von Person B schon für 2006 gemacht werden. Ich denke mal, es geht nicht, daß die Kosten auf das Haus von Person A geltend gemacht werden können.

Ich danke Euch für Tipps.
Sandra

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Servus,

aller Wahrscheinlichkeit nach - man bräuchte dazu den ganzen Sachverhalt - geht es bei den genannten „Investitionen“ insgesamt um Herstellungskosten. Die wirken sich nicht in dem Jahr aus, in dem sie anfallen, sondern über die Bemessungsgrundlage für die Abschreibung auf die Abschreibung in 2007.

Wenn die Aufwendungen im Kaufvertrag benannt sind, ist es wohl unproblematisch, für die Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Abschreibung den Kaufpreis (anteilig für das Gebäude) vor Abzug der in 2006 angefallenen Herstellungskosten herzunehmen.

Schöne Grüße

MM