klar, ist aber eine beliebte gegend und die häuser zu miete
sind schnell weg.
Dann kommt man im ZV Verfahren auch nicht für 50% ran. Bei 70% wird das dann schon eng.
ja, aber bis wann ist die ganze geschichte noch rentabel?
Wenn die Miete 23 Jahre läuft, das Haus mängelfrei ist, alle eingebauten technischen Einrichtungen 23 Jahre halten, sind auch 112’ noch rentabel.
ich hatte mit ca. 5.000 eur kaufnebenkosten gerechnet
wie kommst du auf 10.000 eur?
ok, war etwas zu hoch gegriffen. http://www.zwangsversteigerung.de/Limitermittler?spr… Dazu kommen noch die Notargebühren für die Hypothek.
mit bank ist ert mal 80.000 eur vereinbahrt
bei der ersten versteigerung ging es nicht über 78.400 eur
Wenn die Bank nur bis 80’ mitgeht, weshalb fragst du dann noch?
naja, wollte keine gesetze, sonder eure meinung, wieviel
prozen man zurücklegen sollte von der jahresmiete?
Das sind die Zahlen, die im Sozialen Wohnungsbau Anwendung finden müssen. Ob du sie anwendest kontrolliert niemand.
Wenn du 100 Wohnungen hast ist der Ausfall der Miete 1%. Wenn es deine einzige ist, kann es existentiell werden, muss aber nicht. wenn du einen Nichtzahler hast, der 18 Monate benötigt um Rausgeklagt zu werden, sollte man in dieser Zeit die anfallende Miete zahlen können. Wenn das problemlos möglich ist, brauchst du keine Rücklagen.
Bei Reparaturen ist es ähnlich. Wenn du die Heizung problemlos bezahlen kannst, ok. Fazit: Spare so schnell als möglich 12 Monatsmieten an, dann hast du Puffer und kannst es ruhiger angehen. Als Immobilienbesitzer macht man sich nicht nackig.
danke für euere antworten
bitte
vnA
danke erst mal …
kann mir einer noch weiter helfen?
fini
