Der Vater einer Familie stirbt, hinterlässt ein Haus - aber kein Testament, so daß die normale Erbfolge eintrift. Es existieren eine Ehefrau und drei Kinder.
Das Haus soll eigentlich verkauft und zu Geld gemacht werden, um dieses dann unter den Erben aufzuteilen. Die Ehefrau und zwei der drei Kinder zögern den Kauf aber immer wieder hinaus, haben zu hohe Vorstellungen vom Wert des Hauses, vergrämen einen Makler nach dem anderen - und können sich einfach nicht entscheiden. Auch ist für diesen Teil der Familie kein finanzieller Druck vorhanden.
Das dritte Kind aber möchte aber das Haus verkaufen, unter Umständen auch zu einem etwas niedrigeren Preis. Zusätzlich ist es der Meinung, dass der Wert durch die lange Verzögerung immer weiter sinkt, da auch die Bausubstanz durch das Nichtbewohnen immer schlechter wird (was wiederum zur Wertminderung führt).
Welche Möglichkeiten hat dieses dritte Kind, diesen Verkauf zu beinflußen ? Hat das Kind die Möglichkeit, sich bei einer weiteren Weigerung des Rests der Familie, sich einen geschätzen Anteilwert im voraus ausbezahlen zu lassen ? Wie kann/soll es vorgehen ?
Welche Möglichkeiten hat dieses dritte Kind, diesen Verkauf zu beinflußen
Zwangsversteigerung zur Aufhebeung der Gemeinschaft beantragen. Aber Obacht, das kostet eine Kleinigkeit.
Hat das Kind die Möglichkeit, sich bei einer weiteren Weigerung des Rests der Familie, sich einen geschätzen Anteilwert im voraus ausbezahlen zu lassen ?
Welche Möglichkeiten hat dieses dritte Kind, diesen Verkauf zu beinflußen? Hat das Kind die Möglichkeit, sich bei einer weiteren Weigerung des Rests der Familie, sich einen geschätzen Anteilwert im voraus ausbezahlen zu lassen? Wie kann/soll es vorgehen?
Ergänzend zu Nordlicht wäre es vielleicht eine Option den anderen den eigenen Anteil zu verkaufen. Ging leider nicht ganz aus der Darstellung hervor, ob dies grundsätzlich in Frage käme.
Wenn die der Meinung sind, dass es mehr Wert ist, als man selber glaubt, könnte man denen ja anbieten, dass sie den Anteil zu seinen eigenen (niedrigeren) Vorstellungen abkauft.
Die beiden anderen Kinder und die Ehefrau sind der Meinung, dass das Haus mehr wert ist - das zieht sich seit bereits 2 Jahren hin. Gleichzeitig ist es ihnen egal, ob das Haus jetzt - oder irgendwann später verkauft wird, da keine finanzielle Not vorliegt. Wenn Kind 3 den Eigenanteil zum ‚verbilligten‘ Kauf anbietet, dann wird der Rest der Familie aller Voraussicht nach der Meinung sein, dass ihnen das egal ist und einfach sagen, dass sie nichts ausbezahlen. Die Mutter hätte das Geld dafür zur Verfügung - aber würde aller Voraussicht nach nichts an Kind 3 ausbezahlen wollen.
Drücken wir es so aus - es scheinen nicht ganz unkomplizierte Familienverhältnisse vorzuliegen und Kind 3 könnte das Geld mehr wie gut gebrauchen.
Eine Zwangsversteigerung fällt leider aus, da Kind 3 nicht die finanziellen Mittel dafür zur Verfügung stehen.
was kostet die Teilungsversteigerung? Ein paar Tausend Euro. Am besten beim AG erkundigen. Die muss dann ja nicht voll durchgezogen werden. Z. B. durch Rücknahme der Teilungsversteigerung ist es möglich auch Kosten zu sparen. Dann ist zwar ein grosser Teil schon bezahlt(Gutachter) aber allein diese „Drohung“ bewirkt schnell, dass Bewegung in die Sache kommt.
Nachteil: Die Familie wird ev. Reagieren (Stichwort: Erbe der Mutter)
bestünde evtl. die möglichkeit, dass einer der geschwister oder beide den anteil übernehmen? evtl. kann man ja mit denen noch besser als mit der mutter…
einfach sagen, dass sie nichts ausbezahlen. Die Mutter hätte
das Geld dafür zur Verfügung - aber würde aller Voraussicht
nach nichts an Kind 3 ausbezahlen wollen.
Zwingen kann man sie nicht.
Familienverhältnisse vorzuliegen und Kind 3 könnte das Geld mehr wie gut gebrauchen.
Dass scheint die anderen Beteiligten aber offenbar nicht zu interessieren. Warum sollten die sich nach den Wünschen von Kind 3 richten ?
Eine Zwangsversteigerung fällt leider aus, da Kind 3 nicht die finanziellen Mittel dafür zur Verfügung stehen.
Dann wird es die Situation wohl hinnehmen müssen. Oder es bietet einem der anderen Miteigentümer seinen Anteil zum Kauf an.