Haus privat gekauft (finanziert), jetzt eine Sportsbar eröffnen. Bank Bescheid geben?

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#1

Hallo,

nehmen wir an, Fam. A haben diesen Sommer ein Haus in einem Dorf gekauft, welches sie privat nutzen wollten. Das Haus hat zwei Etagen mit je 165qm. Im EG war eine Gaststätte gewesen, die ist allerdings seit drei Jahren geschlossen., oben wohnt die Fam. A. Fam. A haben das Haus über eine Bank finanziert. Die Räume unten wollten sie privat nutzen und ausbauen.

Jetzt wurde die Fam. von den Nachbarn und dem Bürgermeister angesprochen, ob sie nicht für die Jugendlichen und Fußballliebhaber den „Laden“ unten für paar Tage die Woche öffnen wollen, weil hier weit und breit nix mehr ist und die Leute vermissen es. Die Brauerei und die Getränkelieferanten würden die Einrichtung stellen (die Fam. A dann in kleinen mtl Raten bzw. von dem Getränkeumsatz abzahlen könnten).

Jetzt meine Frage: Muss Fam. A das der Bank mitteilen? Das Haus haben sie günstig gekauft und das Darlehen ist nicht so hoch. Die Bar wäre also kein Risiko. Selbst wenn es nicht laufen würde, Fam. A wohnt ja trotzdem weiterhin in dem Haus und gestalten die Räume unten einfach um.

Heute möchte die Bank vorbeikommen und sich anschauen, ob das Geld auch wirklich in das Haus gesteckt wurde. Komisch, nach Monaten…

Danke euch im Voraus. Lg

#2

Hallo,

ja, natürlich. Schließlich wird das Objekt ja zukünftig anders genutzt als das bei Abschluß des Kreditvertrages angegeben wurde. Ganz unabhängig davon, ob das irgendwelche Konsequenzen haben wird, ist so etwas selbstredend dem Kreditgeber mitzuteilen.

Gruß
C.

#3

ich will ja nicht unken: Bitte A: rechnet euch das GENAU durch. holt mal auch die Nachbarn, die Jugendlichen und den Bürgermeister an einen Tisch. Rechnet denen dann auch mal vor, was euch die „kleinen monatlichen Raten“ in € kosten werden, und wieviel Bier ihr am Ende des Monats verkaufen müsst, damit sich das für euch irgend wie lohnt und ihr nicht am Ende auf einem Berg Schulden und zerstrittenen Nachbarn sitzen bleibt!
Und es spielt dabei KEINE Rolle wie erfolgreich der Vorbesitzer damit war und wie viele Fantastillionen er mit der Gaststätte verdient hat.

#4

Danke für deine Antwort.

Es hat sich erledigt. Die Bank hat nichts dagegen. Lg

#5

Danke für deine Antwort.
Es war aber nicht die Frage, ob es sich rechnet eine Bar aufzumachen, sondern ob die Bank es wissen muss.
Wie es aussieht nicht. Die Bank hat nichts dagegen.

#6

Ob sie es wissen muß oder ob sie etwas dagegen hat, sind zwei verschiedene Paar Schuhe. Du hast nach ersterem gefragt.

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#7

Hallo,

Nun Du hattest ja eh schon erwähnt, das Fam A mit der Bank gesprochen hat und die nichts weiter dagegen hat. Die anderen Fragen wie z.B. Umwandlung gewerbliche Nutzung, Steuern, Gewerbeanmelderei, entsprechende Lizenzen, Umbaukosten, Zulassungen, Zusatz Versicherungen, etc. ist wieder eine andere Sache.