also ich habe ein Haus über einen Makler gefunden. Leider werden wir uns über den Preis nicht einig. Der Makler will mit seiner Provision nicht runtergehen und ich kann aus finanziellen Gründen nicht mit dem Preis hochgehen. Mit dem Eigentümer bin ich mit dem Kaufpreis übereingekommen aber die Courtage ist zuviel. Die Eigentümer haben Zeit und ich auch. Wenn der Maklervertrag zwischen Makler und Eigentümer gekündigt wird oder ausläuft, wielange muss ich warten und was muss erfüllt sein das ich das Haus von denen Privat kaufen kann ohne vom Makler belangt zu werden, da ich ja das Haus über die gefunden habe?
also ich habe ein Haus über einen Makler gefunden. Leider
werden wir uns über den Preis nicht einig. Der Makler will mit
seiner Provision nicht runtergehen und ich kann aus
finanziellen Gründen nicht mit dem Preis hochgehen. Mit dem
Eigentümer bin ich mit dem Kaufpreis übereingekommen aber die
Courtage ist zuviel.
Hallo ProfDexter, die Courtage wird normalerweise vom Kaufpreis berechnet. Sollte der Eigentümer seinen VKP senken, wird auch die Courtage niedriger. Ich verstehe das Problem nicht so ganz…
Die Eigentümer haben Zeit und ich auch.
Wenn der Maklervertrag zwischen Makler und Eigentümer
gekündigt wird oder ausläuft, wielange muss ich warten und was
muss erfüllt sein das ich das Haus von denen Privat kaufen
kann ohne vom Makler belangt zu werden, da ich ja das Haus
über die gefunden habe?
M.E. muss keine Courtage bezahlt werden, wenn der Vertrag zwischen Makler und Verkäufer nicht mehr besteht.
VG
Marianne
Du hast die Leistung in Ansoruch genommen, konntest Dich höchstwahrscheinlich auch über deren Preis informieren und will st nun nicht bezahlen. Das ist einfach illegal und verwerflich.
Zum Thema: möglicherweise gilt die Verjährung von 3 Jahren.
Mal sehen, was die Anwälte hier noch dazu sagen.
Zur Finanzierung: wenn es an der Maklercourtage scheitert, laß´ es sein.
Meist sinds 3% + Mwst. Und den Besichtigungsschein füllt man aus wenn man das Objekt besichtigt hat über den Makler besteht der nicht, musst du auch keine Maklerprovision zahlen
Dann hat vermutlich der Verkäufer einen Alleinvermittler gemacht, der ist auf jedenfalls provisionspflichtig.
In diesem Falle du aber nicht da er privat verkauft.
also ich habe ein Haus über einen Makler gefunden.
Traurige Gestalten, die hier Ratschläge erteilen, wie der Makler betrogen werden soll.
Vielleicht sollten genau diese Leute mal die Erfahrung sammeln, wenn die eigenen Rechnungen nicht bezahlt werden. Oder das Gehalt plötzlich fehlt.
Und da wundert man sich darüber, dass manche Makler vor der ersten Besichtigung einen Objektnachweis unterschrieben haben wollen.
Also dazu muss ich sagen, der Makler will 6% haben und geht nicht runter. Der letzte Makler hat 3% genommen und hat sich bedeutend besser gekümmert! Schade das das Haus nicht so schön war. Die 6% sind einfach nicht angemessen für das was er gemacht hat. Wer soviel nehmen möchte muss dafür auch den nötigen Service bieten, sonst sehe ich nicht ein ihm einen Stundenlohn von 3000 Euro zu finanzieren. (Ja ich weiss, er macht auch nebenbei etwas)
Werde mich mal über die Verjährung informieren, habe gehört das vor ein paar Tagen ein neues Gesetz über Maklerverträge rausgekommen ist?
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
wenn jemand solch einen maklervertrag unterschreibt, gehört er auch bestraft, indem er die kosten zahlen muß. hast du schon mal mit dem verkäufer gesprochen, ob er einen teil der courtage übernimmt? bei dem wucher kriegt er das teil ja eh nur mit abschlägen verkauft.
Du hast die Leistung in Ansoruch genommen, konntest Dich
höchstwahrscheinlich auch über deren Preis informieren und
will st nun nicht bezahlen. Das ist einfach illegal und
verwerflich.
Zum Thema: möglicherweise gilt die Verjährung von 3 Jahren.
Mal sehen, was die Anwälte hier noch dazu sagen.
Zur Finanzierung: wenn es an der Maklercourtage scheitert,
laß´ es sein.
Grüße,
Mathias
Also dazu muss ich sagen, der Makler will 6% haben und geht
nicht runter.
Die Höhe der Maklercourtage ist dir vorher bekannt gewesen.
Sie wird ortsüblich sein.
Warum soll er runtergehen? Was machst du beruflich? Wahrscheinlich bist du angestellt oder? Stell dir mal vor, am Monatsende kommt dein Chef zu dir und sagt, diesen Monat gibts nur die Hälfte.
Ist doch genauso oder?
Der letzte Makler hat 3% genommen und hat sich
bedeutend besser gekümmert!
Maklerhonorar ist Erfolgshonorar, kein Tätigkeitshonorar.
Du hättest dir ja ein Haus ohne Makler suchen können.
Erst die Musik bestellen und dann meckern gilt nicht.
Was bildest du dir ein?
Schade das das Haus nicht so schön
war. Die 6% sind einfach nicht angemessen für das was er
gemacht hat. Wer soviel nehmen möchte muss dafür auch den
nötigen Service bieten, sonst sehe ich nicht ein ihm einen
Stundenlohn von 3000 Euro zu finanzieren.
Du hast überhaupt keine Ahnung, wieviel Vorarbeit
da drin steckt.
Bei dem Stundenlohn wären alle Makler Millionäre.
Ja ich weiss, er
macht auch nebenbei etwas)
Werde mich mal über die Verjährung informieren, habe gehört
das vor ein paar Tagen ein neues Gesetz über Maklerverträge
rausgekommen ist?
Nein. Gottseidank gibt es so ein Gesetz nicht.
Aber ich finde dein Verhalten gehört eigentlich strafrechtlich gewürdigt.
Hallo,
regional koennen 6% ueblich sein, Du wohnst im Billigparadies?
Zitat: ggf. Maklergebühren von 3 - 7,14% inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreises, je nach Region unterschiedlich
Quelle http://www.immobilienkauftipps.de/kosten.html
ich habe grade über 8000 € Maklerprovision (5+Mwst.)
hingeblättert, ich hatte noch zwei Tage schlechte Laune,
nachdem ich überwiesen habe.
Es ist natürlich ärgerlich und für den Käufer teuer. Aber
der Makler hat ein halbes Jahr das Haus vermarktet und für
seine Tätigkeit ist der Lohn eben fällig. Auch wenn er für
mich insgesamt nur 7-8 Std. tätig war.
Aber so geht das Spiel und das ist die Eintrittskarte für
ein schönes Haus. Die gehen nämlich so gut wie immer über
Makler, weil die Verkäufer andere Sorgen haben als sich mit
irgendwelchen Leuten abzubaxen.
Man muss ja nicht mit Makler kaufen. Man kann den Maklern
nicht vorwerfen, daß sie Dienstleister sind. Es ist ja nicht
verboten. Ich mag das Gewerbe auch nicht aber man kommt nicht
drumrum wenn man ein ganz bestimmtes Haus will.
Im Fernsehen habe ich einen Bericht gesehen, da musste jemand
zweimal Provision bezahlen. Es wurde ein Haus von mehreren
Maklern gleichzeitig angeboten. Käufer hat mit Makler 1 besichtigt
und fand den Makler zu teuer. Also hat er nochmal mit Makler 2
besichtigt und gekauft. Irgendwann hat Makler 1 das natürlich
gemerkt und die Provision eingefortert, weil der Käufer ur-
sprünglich über ihn und seine Werbung auf das Haus aufmerksam
gemacht wurde und es mit ihm besichtigt hat.
Das ist erst so richtig heftig.
Und ganz ehrlich, ich hab ein Haus ohne Makler verkauft und würde
es nie wieder machen. Ich würd allerdings von vorneherein einen
Makler beauftragen, der ein angemessenes Preisleistungsverhältnis
hat, damit man damit nicht arm wird. Ich finde 2,5 % inc. Mwst.
angemessen, die sich Käufer und Verkäufer dann teilen.
Schon klar. Die Welt ist böse und schlecht, ausser dir.
ich habe grade über 8000 € Maklerprovision (5+Mwst.)
hingeblättert, ich hatte noch zwei Tage schlechte Laune,
nachdem ich überwiesen habe.
Gut so. Ausser dir dürfen auch andere Geld verdienene.
Es ist natürlich ärgerlich und für den Käufer teuer. Aber
der Makler hat ein halbes Jahr das Haus vermarktet und für
seine Tätigkeit ist der Lohn eben fällig. Auch wenn er für
mich insgesamt nur 7-8 Std. tätig war.
Aber so geht das Spiel und das ist die Eintrittskarte für
ein schönes Haus. Die gehen nämlich so gut wie immer über
Makler, weil die Verkäufer andere Sorgen haben als sich mit
irgendwelchen Leuten abzubaxen.
Man muss ja nicht mit Makler kaufen. Man kann den Maklern
nicht vorwerfen, daß sie Dienstleister sind. Es ist ja nicht
verboten. Ich mag das Gewerbe auch nicht aber man kommt nicht
drumrum wenn man ein ganz bestimmtes Haus will.
Und viele Leute mögen dich nicht.
Im Fernsehen habe ich einen Bericht gesehen, da musste jemand
zweimal Provision bezahlen. Es wurde ein Haus von mehreren
Maklern gleichzeitig angeboten. Käufer hat mit Makler 1
besichtigt
und fand den Makler zu teuer.
Den Preis kannte er vorher.
Also hat er nochmal mit Makler 2
besichtigt und gekauft. Irgendwann hat Makler 1 das natürlich
gemerkt und die Provision eingefortert, weil der Käufer ur-
sprünglich über ihn und seine Werbung auf das Haus aufmerksam
gemacht wurde und es mit ihm besichtigt hat.
Das ist erst so richtig heftig.
Das iust heftig und das sit gut so. Er wusste genau was er tat.
Und ganz ehrlich, ich hab ein Haus ohne Makler verkauft und
würde
es nie wieder machen. Ich würd allerdings von vorneherein
einen
Makler beauftragen, der ein angemessenes
Preisleistungsverhältnis
hat, damit man damit nicht arm wird. Ich finde 2,5 % inc.
Mwst.
angemessen, die sich Käufer und Verkäufer dann teilen.
Mit dem Provisionssatz kommt kein Makler dazu siene Kosten zu decken.
Jetzt mal im Ermst: was da an Arbeit drin steckt, siehst du gar nicht als Kundin. Wenn es so leicht wäre, wären alle Makler Millionäre.