Haus verkaufen oder vermieten?Steuerlicher Vorteil

Was macht steuerlich Sinn?
Ein Haus einfach zu verkaufen( was so einfach nicht ist), oder aber eine Art Mietkauf zu vereinbaren, und somit mtl. einen festen Betrag über eine feste Laufzeit zu erhalten?
Notariell sollte alles so geregelt sein, als wäre das Haus verkauft.
Wie ist es da mit dem Finanzamt, wird dann trotz mtl. Mietzahlung ein fester Betrag für die komplette Kaufsumme fällig, oder wie läuft das?
Hoffe es kann mir jemend hier helfen.

Vielen Dank
mosasch

Wäre der Verkauf denn überhaupt stplf?