Hallo,
wir haben 2006 eine Doppelhaushälfte bauen lassen.
Ausser dem Dachstudio und den Kellerräumen ist jetzt eigentlich auch alles fertig.Die Finanzierung läuft jetzt noch 13 Jahre und 1,5 Jahre noch eine Zwischenfinanzierung.
Jetzt haben wir nur das Problem,dass wir uns hier nicht wohlfühlen und am liebsten gleich wieder woanders hinziehen möchten.
Wie wird das aber in der Praxis gehandhabt.Wir müssten dann also Zeitgleich ein neues Haus finden und auch einen Käufer für unser jetziges Haus.
Gibt es so eine Situation überhaupt,wo so etwas gemacht wurde?
Man sollte gleichzeitig auf Suche nach einem neuen Haus sowie einem Käufer für das eigene gehen. Und dann kommt es auf die Umstände an, was findet man zuerst - und dann muss man sich auf einen Zeitrahmen einigen.
Wie wird das aber in der Praxis gehandhabt.Wir müssten dann
also Zeitgleich ein neues Haus finden und auch einen Käufer
für unser jetziges Haus.
Es wird ziemlich schwierig sein, beides zeitgleich hinzubekommen.
Gibt es so eine Situation überhaupt,wo so etwas gemacht wurde?
Diese Situation ist gar nicht so selten, aber es klappt nicht sehr oft, dass beide Immobilien so zeitnah stattfinden, dass sie für Euch ineinandergreifen.
Freunden von uns ist das grad gelungen. Sie haben genau 2 Wochen Zeit für den Umzug.
Schwierig find ich es nur mit dem Notarvertrag - ein Haus verkauft, das andere noch nicht gekauft oder umgekehrt - da können immer ein paar Tage sein, in denen man 2 oder kein Haus hat und die entsprechende Unsicherheit.
es gibt die Möglichkeit der Zwischenfinanzierung. Das heisst, du berechnest ein neues Darlehen inklusiv des Erlöses und des Bestandsdarlehens des jetzigen Hauses. Und das Darlehen plus Gewinn des alten Hauses finanzierst du kurzer Laufzeit. Das Darlehen wird dann auf das neue Objekt umgeschrieben. Macht aber nicht jede Bank.
Wie hoch ist die Monatliche Belastung und wie hoch wären realist erzielbare Mieteinnahmen?
Sprich zur Not erstmal vermieten und ins neue Haus einziehen.
Wie hoch ist die Monatliche Belastung und wie hoch wären
realist erzielbare Mieteinnahmen?
Sprich zur Not erstmal vermieten und ins neue Haus einziehen.
Hi, Abtragung im Monat 680 Euro, Mieteinnahmen wüsste ich nicht wie hoch.
Wenn dann vermietet ist der Verkauf wohl noch schwerer.Wer kauft schon ein Haus oder Wohnung das Vermietet ist und dann die Mieter wohl nicht so einfach raus bekommt um selber einzuziehen.
Richtig, aber dieser Vorschlag ist auch als Plan-B zu verstehen.
Bzw. Wenn man in Ruhe ein Haus verkaufen kann, erzielt man auch einen höheren Preis, als wenn man unter Druck verkauft.
Ich kenne zwar nicht euren Mietpreisspeigel, aber die 680 klingen danach, dass du gegenüber der Bank eine Vermietung kosten neutral darstellen könntest.
Hinzukommt, dass die Zinsausaben etc. dann auch noch steuerlich geltend gemacht werden können. (Die Mieteinnahmen natürlich auch)
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]