Hallo,
hier eine Frage zu den Kosten bei der Übernahme des Hausanteils.
Es wurde 2010 ein Haus zusammen gekauft (nicht verheiratet, keine
Kinder, Finanzierung und Eintragung je 50%) und die Beziehung ist
nun leider doch gescheitert.
Der Kaufpreis des Hauses Betrug 125000 Euro, die Belastung liegt
zurzeit noch bei ca. 100000 Euro.
Einer von beiden wird das Haus voraussichtlich übernehmen. Über
die Auszahlung des jeweiligen Anteils wird man sich einigen,
aber was für Kosten kommen bei der Umschreibung des
Hauses zu.Gilt die Auszahlung der Haushälfte der anderen Partei nun als neuer
Verkauf?
Sind die Kosten dann nur zur Hälfte fällig?
Vielen Dank für die Antwort schon einmal im Voraus!
Hallo,
handelt es sich um Ehegatten oder eine nachweisbar geführte Lebenspartnerschaft? Solche Vermögensauseinandersetzungen sind nach §3 Abs. 5/5a GrEStG von der Grunderwerbsteuer befreit. Gerichtsgebühren können ebenfalls ggf. ermäßigt werden (siehe §60 KostO).
Die Notargebühren gehen nach dem Wert des Geschäfts (d.h., dass das „Halber Hauswert“ plus ggf. Teil-Darlehen plus Auszahlung sein kann, wenn das notariell mit geregelt werden soll!).