Hallo Zusammen,
Jetzt erzähle ich noch kurz wie ich überhaupt erst darauf
gestoßen bin, dass ein Problem besteht.
Also wir haben vorher in einem Uralten Haus ohne Isolierung
und ohne Heizung gewohnt und hatten nen sehr alten Kühlschrank
und eine Elektrische Heizung im „Dauerbetrieb“ dort hatten wir
einen Jahresverbrauch von rund 2000 +/- 200 Kwh.
JETZT ZUM EIGENTLICHEN PROBLEM!!
Jetzt in der neuen Wohnung mit super Isolierung ohne
Elektroheizung mit neuem Kühlschrank(A+) haben wir einen
Hochgerechneten Verbrauch von 5200 Kwh!
Wir waren im Januar 4 Tage in Paris und als wir wiederkamen
waren 40 Kwh verbraucht obwohl nur der Kühlschrank(A+)
eingesteckt war. (Wir stecken immer alle anderen Stecker
aus…kein Ladegerät kein Mehrfachstecker nichts auf
Standby).
Wir haben den Vermieter schon vor 2 Monaten das erste mal
darauf angesprochen und dann immer und immer wieder…dann hat
er endlich vor 2 Wochen einen Elektriker kommen lassen der
nichts gefunden hat und dann meinte der Zähler sei defekt und
wir sollen den austauschen…dann bin ich zum Vermieter und
hab ihn gefragt ob ich das wirklich machen soll…und er hat
gesagt ja er kennt den Elektriker schon ewig und der weiss was
er tut…also haben wir ihn auswechseln lassen. Jetzt haben
wir seit 3 Tagen ein Übergangszähler drin und der Verbrauch
liegt nach wie vor bei rund 14,5 kwh pro Tag! Also habe ich
meinen Onkel der auch Elektriker ist angerufen und er ist
heute vorbei gekommen und hat festgestellt, dass zwei
Bewegungsmelder für die Hauseingangsbeleuchtung auf meinen
Zähler laufen und das 4 Sicherungen in meiner Wohnung gar nicht
für meine Wohnung sind. Er meinte ich soll alle runter machen
und mit dem Vermieter sprechen.
Ich war gerade beim Vermieter aber der stellt sich quer…
sagt ich soll die Ausbeleuchtung einfach abklemmen wenn
ich sie nicht will. (Dort ist es Stockfinster und da geht ne
Treppe runter bei dem Eingang) und die Stromzählerüberprüfung
möchte er auch nicht zahlen…obwohl es sein Elektriker war
und er mir die Anweisung erteilt hat den Zähler auswechseln zu
lassen.
Wie sieht die Rechtliche Situation aus?
Meint Ihr dieser Enorme Verbrauch kann nur durch die beiden
Bewegungsmelder und das Licht daran entstanden sein oder
müssen die 4 Sicherungen die nichts mit meiner Wohnung zu tun
haben etwas damit zu tun haben?
Wer bezahlt die „Überkosten“ die ich die letzten Monate
bezahlt habe?
WICHTIGE HINTERGRUNDINFORMATIONEN:
also die Situation sieht wie folgt aus:
Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus in einer Souterrain
Wohnung. Das Haus hat einen Hintereingang der immer offen ist
und erst in den Keller und dann auch zu unserer Wohnung und
zum Treppenhaus zu den anderen Wohnungen führt.
Der Keller wird von allen Mietern genutzt und dort steht auch
noch die Waschmaschine von einem anderen Mieter.
Nebenan ist ein Pferdestall für die eine Toilette in unserem
Gemeinschaftskeller eingerichtet wurde. Draussen vor diesem
„Hintereingang“, der halt auch zu der besagten Toilette führt,
und drinnen vor der Ausgangstür ist jeweils ein Bewegungs-
melder angebracht und dadurch das hier viele Nachbarn,
Besucher, Stallbesucher, Haustiere und Mitmieter ständig
draussen vorbeilaufen, geht das Licht der Bewegungsmelder
ständig an.
Hallo,
Könnte es sein, dass die Waschmaschine im Keller auch noch über ihren Stromzähler läuft?
Ist der ausgebaute Stromzähler überprüft worden?
Die Kosten für die Außenbeleuchtung hat der Vermieter zu tragen, die er aber auf die Mieter umlegen kann, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Der Teil der Kosten für die Außenbeleuchtung, die durch Nachbarn, Besucher etc. verursacht werden, ist vom Vermieter zu übernehmen (muss eventuell geschätzt werden).
Vermutlich kassiert er für die Benutzung der Toilette im Keller auch noch eine Gebühr.
Sie sollten dem Vermieter klar machen, dass die Außen-beleuchtung nicht abgeschaltet werden kann, es sei denn er übernimmt die Kosten für Unfälle die dadurch entstehen. Der Vermieter jedenfalls haftet für alle Unfälle, die sich auf dieser Treppe ereignen.
Über die Kosten die durch den Betrieb der Bewegungsmelder entstehen kann Ihnen ein Elektriker Auskunft geben. Ich kenne mich damit nicht aus. Ob die Sicherungen in Ihrer Wohnung etwas mit Ihrem Verbrauch zu tun haben, kann auch nur ein Fachmann vor Ort feststellen.
Mit freundlichen Grüßen, uhu43