Huhu,
folgende Situation.
Familie, 2 Kinder 0 - 2 Jahre, Eltern 32 - 35.
Bruttoeinkommen ca. 50.000 EUR
Verfügbares kapital ca. 180.000 EUR
Kosten Haus (incle Nebenkosten)bis ca. 330.000 EUR.
Kann man damit solide ein Haus in dieser Preislage Finanzieren ohne dass das Risiko zu hoch wird?
Welche Tipps gibt es zum Häuserkauf?
Schöne Grüße
Hallo,
nehmen wir an:
Darlehen 150.000 € - 15 Jahre Zinsfestschreibung,
Sollzins 4,64 % + 1 % Tilgung = mtl. Rate von 705 €
Verbleibendes Netto-Einkommen müsste 1.300 € betragen
= Netto-Einkommen von 2.005,00 €
Wenn das Netto-Einkommen höher ist und keine sonstigen Schulden,
Kredite vorliegen dürfte es kein Problem geben.
Wenn Sie ein Haus gefunden haben, mit dem Kreditgeber die Finanzierung besprechen!
Gruß
Hi Danke,
nehme an bei 1.300 EUR netto gehst du von der gesamten Familie aus.
schönes Wochenende
Ja, genau. Geldgeber nehmen immer eine Haushaltspauschale je Erwachsenem/Kinder. Diese Pauschale ist je nach Geldgeber unterschiedlich hoch, aber in der Höhe gut mit anderen Geldgebern vergleichbar.
In Eurem Fall ist das Eigenkapital sehr hoch und damit dürfte der Sollzinssatz noch niedriger sein als angenommen. Z.B. bei 3,85% bei 10 jähriger, 4,3% bei 15 Jähriger Festschreibung und 4,4% bei 20 jähriger Zinsfestschreibung.
Viele Grüße,
Danke,
dann werde die Pläne wohl mal konkreter durchdacht werden wie wir besser fahren.
cu Naseweis