Hausinstandsetzungen steuerlich absetzen?

Hallo Wissende,

ich habe folgende Frage: Eigentumswohnung, Baujahr 1964, gekauft im Dez. 2010. Neue Heizung, komplete Elektroinstalation, Gartengestaltung im 2011. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen etwas höher als die Kreditbelastung. Kann man die Kosten für die Raparaturen auf 5, bzw 7 Jahre auftelen um evtl. steuerliche Belastung zu mindern?

Danke für Euere Zeit.

Julia

die Kosten können auf 1 bis 5 Jahre gleichäßig verteilt werden - siehe Anlage V!

Lia