Hallo,
folgendes Problem: Jemand hat in September/Oktober 2009 ein Haus über Kredit gekauft und bereits damit begonnen, das Haus zu renoverien. Es wurde bereits die Warmwasserversorgung neu geregelt (jetzt über bestehende Heizung - zovor über Strom-Boiler). Dieser Jemand wohnt auch schon seit Dezember 2009 in diesem Haus. Bei dem Haus handelt es sich eigentlich um ein 2-Familienhaus mit zwei Wohnungen. Eine Wohnung soll irgendwann Ende 2010 vermietet werden.
Es ist ja im allgemeinen bekannt, dass man Aufwände für vermietete Wohnungen von der Steuer absetzen kann. Ist dies in diesem Fall so? Wenn ja, was lässt sich absetzen (Zisen, Material)? Oder lässt sich das erst absetzen, wenn wirklich eine Vermietung stattfindet?
Viele Danke für euere Antworten.
Der Weidenhamster
Hallo,
folgendes Problem: Jemand hat in September/Oktober 2009 ein
Haus über Kredit gekauft
Die Antwort ist nicht einfach und der Teufel kann hier im Detail stecken. Schon bei der Gestaltung des/der Kreditverträge kann etwas nicht optimal gelaufen sein.
Es ist ja im allgemeinen bekannt, dass man Aufwände für
vermietete Wohnungen von der Steuer absetzen kann. Ist dies in
diesem Fall so? Wenn ja, was lässt sich absetzen (Zisen,
Material)? Oder lässt sich das erst absetzen, wenn wirklich
eine Vermietung stattfindet?
„Allgemein bekannt“ ist hier, wo es um Tausende von Euronen geht, ein bisschen dünn. Auch bei den Rechnungen ist aus steuerlicher Sicht einiges zu beachten.
Da dieser Einzelfall hier sicher nicht aureichend behandelt werden kann, ist ein Besuch beim Steuerberater des Vertrauens ganz dringend anzuraten. Die Kosten der Beratung zahlen sich in jedem Fall aus.
Gruß
Jörg Zabel