Guten Tag!
Mr.A hat für seinen Bruder, der für 150.000 EUR ein Darlehen für ein Hauskauf aufgenommen hat, gebürgt.
Nun möchte Mr.A aber selber ein Haus kaufen.
In wieweit behindert die Bürgschaft für seinen Bruder nun die wahrscheinlichkeit, dass Mr.A selbst einen Kredit (sagen wir mal auch 150.000 EUR) für ein Darlehen bekomm?
Gruß!
In wieweit behindert die Bürgschaft für seinen Bruder nun die
wahrscheinlichkeit, dass Mr.A selbst einen Kredit (sagen wir mal auch 150.000 EUR) für ein Darlehen bekomm?
Das ist sehr einfach zu beantworten. Da die Bürgschaft jederzeit zum Tragen kommen kann, wird bei der Bonitätsprüfung so getan, als ob die Monatsrate für den Kredit des Bruders von A getragen werden muß.
Oder anders ausgedrückt, wenn A jetzt auch ein Haus kaufen will, müßte er in der Lage sein, beide Häuser gleichzeitig abzuzahlen.
Vielen Dank für die Antwort!
Also wäre es besser Mr.A kauft das Haus für seinen Bruder und vermietet es an ihn. Dann kann er das Haus später an seinen Bruder überschreiben.
Falls er zwischenzeitlich schon ein Haus kaufen will, trägt sich das für sein Bruder gekaufte Haus durch die Mieteinnahmen ja selber.
Oder wird das für die Banken immernoch als Risikofaktor gesehen?
Es werden sicherlich 1 bis 2 Jahre vergehen, bis Mr.A ein Haus kauft und da hat man ja schon kontinuierlich die „Mieteinnahmen“.