Hallo zusammen,
ich bin mir nicht sicher, ob mein Anliegen in dieses Forum gehört aber ich versuche es trotzdem.
Wir haben Ende letzten Jahres ein 8 FMH gekauft.
Der Verkäufer der Wohngesellschaft teilte uns mit, dass alle Wohnungen vermietet sind und dass die Mieten regelmäßig eingingen. Die Mietverträge bekamen wir auch in Kopie. Wir haben 7 Wohnungen besichtigt und eine nicht. Jedesmal wenn wir uns das Haus angeschaut haben, war der Mieter nicht da.
Nun gut, wir haben uns darauf verlassen, dass alles in Ordnung ist. Nach dem Kaufvertrag bekamen wir auch ALLE 8 Mietverträge ausgehändigt.
Es stellte sich aber im Feb. heraus, dass gegen den 8. Mieter (der nie da war) eine Räumungsklage seit Mitte 2002 läuft. Nochmal zur Erinnerung wir haben Ende 2002 gekauft.
Die Wohnung wurde erst im August dieses Jahr zwangsgeräumt. Vorher durften wir ja nicht in die Wohnung reingehen. Es ist uns also ein Schaden durch entgagene Mieteinnahmen entstanden. Die Mieteinnahmen wurden in der Finanzierung eingeplant. Im Kaufvertrag wurde aber die Räumungsklage nicht erwähnt. Man hat es uns also verschwiegen.
1.) Wie sehen die Chancen aus, die entgagenen Mieten UND Nebenkosten von Jan 2003 bis Aug 2003 von der Wohngesellschaft erstattet zu bekommen?
2.) Gibt es Urteile diesbezüglich? und wie sollte ich da vorgehen?
3.) Soll ich mich an einen RA wenden der auf Immobilienrecht oder Vertragsrecht spezialisiert ist?
Viele Grüße
Edvin