Hallo
Ist bei der Vertragsgestaltung (Kaufvertragsentwurf) (Übergabetermin, sonstige Vereinbarungen) zwischen den beiden Parteien die Anwesenheit des Maklers erforderlich ?
Seine Arbeit ist doch praktisch beendet , wenn sich beide Parteien über den Kauf geeignet haben.
Gruß modano
Ist bei der Vertragsgestaltung (Kaufvertragsentwurf)
(Übergabetermin, sonstige Vereinbarungen) zwischen den beiden
Parteien die Anwesenheit des Maklers erforderlich ?
Nein.
Seine Arbeit ist doch praktisch beendet , wenn sich beide
Parteien über den Kauf geeignet haben.
Ja. Allerdings kann er als Berater hinzugezogen werden.
Hallo
Nach der Einigung über den Kauf, geht es doch hauptsächlich nur noch um rechtliche Dinge die entweder ein Anwalt der beiden Vertragsparteien oder der Notar zu erledigen hat.
Ein Makler kann doch da nicht mehr viel machen.
Gruß modano
Hallo,
wie Nordlicht schon geschrieben hat, sollte man den Makler als Berater hinzuziehen, weil er verlässt sich heute noch auf Anwälte, bzw. Notare.
Gruß
Wobei man beachten sollte, welche Interessenlage der Makler hat. Er verdient NUR DANN Geld, wenn der Verkauf zustande kommt. Er wird dem Käufer also nicht viele Tipps geben, die dem Käufer GEGEN den Verkäufer helfen könnten.
Insofern sollte man als Käufer den Makler nicht als seinen Berater ansehen. Höchstens als Gehilfen (Schlüsselübergaben etc.). Wenn man als Käufer einen Berater benötigt, sollte man sich an den Bausachverständigen/Architekten o.ä. wenden, den man als Laie bei jedem Kauf sowieso benötigt (beim Kauf einer Bestandsimmobilie).
Hallo,
wie Nordlicht schon geschrieben hat, sollte man den Makler als
Berater hinzuziehen, weil er verlässt sich heute noch auf
Anwälte, bzw. Notare.
Sorry, das ist so nicht hilfreich.
Der „gegnerische Makler“ ist der denkbar schlechtestes Ratgeber, den man als Käufer haben kann. Er hat kein Interesse daran irgendetwas wahrheitsgemäß klarzustellen, was den Kauf behindern könnte. Er kann sogar die Unwahrheit sagen und sich dann daraug berufen, dass der Verkäufer ihm das so gesagt hätte (siehe Disclaimer in üblichen Maklerangeboten).
Der Makler bekommt sein Geld für die Anbahnung des Geschäftes und der Kontakte zwischen Käufer und Verkäufer. Sie beraten den Verkäufer, wie er seinen Kasten möglichst gewinnbringend los wird (und im eigenen Interesse möglichst schnell).