Re: Hauskauf mit 22? Was ist du beachten

Es fallen Kaufnebenkosten von ca. 10 % an.
D.h. je nach Bundesland 3-5 % Grunderwerbsteuer, Maklergebühr entfällt (3,57%), Notarkosten , Eintragung ins Grundbuch, Auflassung, Auflassungvormerkung.

Zusätzliche Kosten sind z.B. Gutachter oder Anwalt für Kaufvertrag prüfen

Ein Haus von 100.000 Euro kann ich mir kaum vorstellen. DAs muß in einem schlechten Zustand sein, bzw. in einer Gegend sein, wo keiner hinwill. Bei uns kosten Häuser mit kleinem Grundstück in einem gebrauchten Zusand mind. 250.000 Euro.

20000 für Reparaturen können schnell durch eine Heizungsanlage, Dach decken, Wärmedämmung etc. aufgebraucht sein. Da würde ich mich schon gut informieren, wie viel Geld da reinzustecken ist. Da bringt es auch nicht viele fleißige Helfer zu haben, Materialkosten müssen schließlich auch bezahlt sein.

Strom, Gas, Wasser muß jeder zahlen, ist verbrauchsabhängig. Fällig ist jedoch die Grundsteuer. Da kann je nach Größe oder Hebesatz der Gemeinde auch nochmal bis zu 500 Euro p.a. zusammenkommen.

Sonst ist noch die Gebäudeversicherung fällig. Wenn man nahe am Fluß lebt, eine alte Fußbodenheizung hat oder in einem "Erdbebengebiet" können da auch nochmal 500 Euro p.a. auf einem zukommen.

1000-1200 Euro verfügbares Eigenkapital hört sich ganz gut an, wie steht es jedoch mit dem Eigenkapital?