Re: Hauskauf Schadensersatz weniger Wohnfläche

Hallo,

m.E. liegt ein Mangel vor. Demnach darf der Kaufpreis incl. Nebenkosten reduziert werden. Ggf. können auch weitere Ansprüche geltend gemacht werden.

Weitere Fragen wären offen :
Lief die Abwicklung über einen Makler oder direkt mit den Verkäufern?
Wurde im Kaufvertrag etwas über die Wohnfläche genannt?
Von wem kamen die Wohnflächenangaben?
Gab es Gutachter, gab es ca. Werte der Wohnfläche?

Anwalt: bei dem Streitwert kann es schon ratsam sein einen Anwalt einzuschalten. Ich persönlich mußte in anderer Angelegenheit einen Anwalt einschalten und mich belastete es sehr wie es sich über 8 Monate hinzog.
So würde ich versuchen, falls es zu einer schnellen, zufriedenstellenden Einigung kommt den kurzen Weg zu nehmen und lieber auf paar Euro zu verzichten, die der Anwalt vielleicht mehr rausholt.
So würde ich den Verkäufern schriftlich (per Einschreiben) mit Frisetzung den Mangel in der Wohnfläche anzeigen.

Anmerkung: nicht vergessen zum Finanzamt zu gehen und eine neue Wohnflächenberechnung vorlegen. Für das Kaufjahr hat dies der Verkäufer zu tun. (Grundsteuer)