Hallo,
ein Bekannter hat ein 200 Jahre altes Fachwerkhaus für 20.000 € gekauft. Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, was ja bei einem so alten Haus, das auch einige Zeit leer stand (ca. 1 Jahr) üblich und okay ist.
Nach Abschluß des Kaufvertrages und vor Zahlung des Kaufpreises hat der Käufer Hausschwamm im Keller festgestellt.
Die Fragen:
- ist eine Kaufpreisminderung möglich und sinnvoll?
- sollte man einen Sachverständigen wg. Beweissicherung und natürlich zur Frage, welche Maßnahmen ergriffen werden müssen, beauftragen?
- Was zieht die Meldepflicht nach sich?
Vielen Dank vorab,
Gruß, die Schnägge
Hallo Schnägge
hier findest Du massig Informationen zum Hausschwamm:
http://www.ib-rauch.de/Beratung/hausschw.html
Das dürfte auch Deine Fragen beantworten. Hoffe ich zumindest.
Gruss
Heinz
Hallo,
ein Bekannter hat ein 200 Jahre altes Fachwerkhaus für 20.000
€ gekauft. Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten
erforderlich, was ja bei einem so alten Haus, das auch einige
Zeit leer stand (ca. 1 Jahr) üblich und okay ist.
Nach Abschluß des Kaufvertrages und vor Zahlung des
Kaufpreises hat der Käufer Hausschwamm im Keller festgestellt.
Also mal ganz ehrlich: So etwas prüft man vorher; z.B. mit nem Zimmermann oder auch nem Tischler.
Davon mal ganz abgesehen; ich kenne die Grundstücksgröße ja nicht, aber im Normalfall werden solche Immobilien (für Bastler, Heimwerker,Handwerker) angeboten wo der Kaufpreis sich eher auf das Grundstück bezieht, von dem dann wiederum die Abrisskosten abgezogen werden.
Je nach Größe des Hauses/Grundstückes sind 20000.- schon sehr wenig.
Die Fragen:
- ist eine Kaufpreisminderung möglich und sinnvoll?
- sollte man einen Sachverständigen wg. Beweissicherung und
natürlich zur Frage, welche Maßnahmen ergriffen werden müssen,
beauftragen?
Versuch macht Klug, ich würds aber lassen.
- Was zieht die Meldepflicht nach sich?
Was für ne Meldepflicht? Gehts um Denkmalschutz?
Vielen Dank vorab,
Gruß, die Schnägge