Hallo, ich brauche hier mal eure Hilfe.
Mal angenommen die Eltern wollen ihr Haus (A) an ihre Tochter verkaufen. Das Haus ist aber noch mit zwei Grundschulden belastet, die noch ca. 7 Jahre abgezahlt werden müssen. Die Eltern wollen diese Grundschulden selbst abzahlen. Mit dem Verkauferlös wollen die Eltern ein kleineres Haus (B) kaufen und sofort bezahlen.
Kann die Tochter überhaupt Eigentümer von Haus A sein, aber die Schulden laufen auf den Namen der Eltern? Oder können die Eltern die Schulden „mitnehmen“ auf Haus B?
Soll viell. die Tochter Haus B kaufen, die Eltern ziehen dort ein und bleiben Eigentümer von Haus A bis es abgezahlt ist? Die Tochter wohnt trotzdem schon in Haus A. Und in ca. 7 Jahren, wenn Haus A schuldenfrei ist werden dann die Häuser „getauscht“? Aber wie macht man das am günstigsten?
Sollten die Eltern - was man natürlich nicht hofft - vorzeitig versterben oder zahlungsunfähig werden, was dann? Dann hat die Tochter ein kleines Haus B, möchte aber in Haus A bleiben, kann aber die Schulden der Eltern für Haus A nicht bezahlen. Und nun? Kann die Tochter sich ein lebenslanges Wohnrecht oder ähnliches eintragen lassen, um das Haus A irgendwie zu sichern?
Wie könnte man dieses komplexe Problem am besten lösen?
LG Lotta