Hauskauf und steuern

Geld & Sparen Steuern
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hallo.

angenommen, ein sohn (lediger, kinderloser ottonormalangestellter in steuerklasse I) möchte seines vaters haus kaufen (mehrfamilienhaus, teilweise vermietet, teilweise privat genutzt).
dazu muß er natürlich einen kredit aufnehmen.

fragen:
wie würde sich der kauf auf seine steuerliche situation auswirken?
kosten, die für das haus anfallen, können doch steuerlich geltend gemacht werden? zählen die kreditzinsen auch zu diesen kosten?
anders gefragt: läßt sich die steuerlast durch den hauskauf deutlich senken? (ob die steuerminderung jetzt höher oder niedriger ist als die tatsächlichen kosten, die sich steuermindernd auswirken, sei mal außer acht gelassen).

was ist beim verkauf zwischen verwandten zu beachten?
laut http://www.immobilienscout24.de/de/finanzierung/kauf…
fiele z.B. die grunderwerbssteuer weg, was bei ca. 300kEuro ja auch ein ganz schöner batzen geld wäre.

gruß

michael

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wie würde sich der kauf auf seine steuerliche situation
auswirken?

Es enststehen zusätzliche Einnahmen, berücksichtigungsfähige Kosten und Abschreibungen. Ob das die Steuerlast senkt muß im Einzelfall durchgerechnet werden.

kosten, die für das haus anfallen, können doch steuerlich
geltend gemacht werden?

Für den Teil der vermietet ist, für den Teil der selbst genutzt ist nicht.

zählen die kreditzinsen auch zu diesen kosten?

Ja.

anders gefragt: läßt sich die steuerlast durch den hauskauf
deutlich senken?

Wie soll das aus der Ferne, ganz ohne konkrete Zahlen beurteilt werden ?

was ist beim verkauf zwischen verwandten zu beachten?

Das, was bei jedem Hauskauf zu beachten ist.

http://www.immobilienscout24.de/de/finanzierung/kauf…
fiele z.B. die grunderwerbssteuer weg, was bei ca. 300kEuro ja

Nicht bei allen Verwandten. Beim Kauf zwischen Vater und Sohn ist diese Information korrekt.