Hauskauf verzögerung

Behörden & Recht Allgemeine Rechtsfragen
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Hallo,

Gehen wir mal davon aus, dass ein makler ein haus verkaufen will.
Es hat sich auch ein käufer gefunden, der mit den Verkäufern im Januar einen Kaufvertrag beim notar schließt. Beim notar Termin wird vom Verkäufer darauf hingewiesen,  dass der Käufer ab ende Februar in das Haus kann. 
Zur vereinbarten Übergabe konnte der Verkäufer das haus aber noch nicht bezahlen, da der Käufer noch nicht alle notwendigen Unterlagen beim notar hinterlegen konnte.
Da die Kaufsumme,  finanziert,  aber längst bereit liegt, faller kosten bei der bank an.
Wer muss diese kosten tragen.
Außerdem weigert sich der Verkäufer den Käufer,  der bereits ausgezogen ist, ins haus zu lassen um sich von handwerksfirmen Kostenvoranschläge für die Sanierung einzuholen.
Ist das trotz vereinbarung in ordnung.

Mfg

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Gehen wir mal davon aus, dass ein makler ein haus verkaufen
will.

Wenn ein Makler ein Haus verkauft fällt keine Maklergebühr an.
Wenn eine Person mit Hilfe eines Maklers ein Haus verkauft schon.
Aber wieso wird das erwähnt? Für den Rest ist das nicht relevant!

Es hat sich auch ein käufer gefunden, der mit den Verkäufern
im Januar einen Kaufvertrag beim notar schließt. Beim notar
Termin wird vom Verkäufer darauf hingewiesen,  dass der Käufer
ab ende Februar in das Haus kann. 

Ich hoffe das wurde schriftlich festgehalten.

Zur vereinbarten Übergabe konnte der Verkäufer das haus aber
noch nicht bezahlen,

Wieso soll der Verkäufer bezahlen?

da der Käufer noch nicht alle notwendigen
Unterlagen beim notar hinterlegen konnte.
Da die Kaufsumme,  finanziert,  aber längst bereit liegt,
faller kosten bei der bank an.
Wer muss diese kosten tragen.

Mal ins blaue geschossen: Der Verursacher
Aber irgendwie kommt es mir vor, dass bei der BEschreibung DInge durcheinander geraten sind.

Außerdem weigert sich der Verkäufer den Käufer,  der bereits
ausgezogen ist, ins haus zu lassen um sich von handwerksfirmen
Kostenvoranschläge für die Sanierung einzuholen.
Ist das trotz vereinbarung in ordnung.

Wurde das schriftlich vereinbart?

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Beim notar Termin wird vom Verkäufer darauf hingewiesen,  dass der Käufer ab ende Februar in das Haus kann. 

Wenn das nicht im Kaufvertrag drin steht, ist dieser Hinweis nichts wert.

Wer muss diese kosten tragen.

Der, der die Finanzierung beantragt hat. Evt. kann er sich die von dem, der die Verzögerung zu verantworten hat, zurückholen.

Außerdem weigert sich der Verkäufer den Käufer,  der bereits ausgezogen ist, ins haus zu lassen

Wenn das nicht im Kaufvertrag vereinbart wurde, ist das auch in Ordnung. Wenn es im Kaufvertrag drinsteht, kann man das gerichtlich durchsetzen.

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Zur vereinbarten Übergabe konnte der Verkäufer das haus aber
noch nicht bezahlen,
Da die Kaufsumme,  finanziert,  aber längst bereit liegt,
faller kosten bei der bank an.

Hallo,

Warum kann der Käufer nicht bezahlen, wenn die Kaufsumme bereit liegt?

Gruß Keki

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Lies den Satz mal richtig. Da steht:
Der VERKÄUFER konnte nicht bezahlen.

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Lies den Satz mal richtig. Da steht:
Der VERKÄUFER konnte nicht bezahlen.

Das habe ich schon gelesen, auch deine Frage dazu.
Ich hab einfach mal auf eine Verwechslung getippt, da im Regelfalle der Käufer bezahlt.

Sollte es sich allerdings nicht um eine Verwechslung handeln, würde ich sofort in den genannten Kaufvertrag einsteigen. Eine verspätete Zahlung des Verkäufers könnte ich verschmerzen :wink: