ein Paar sucht seit längerer Zeit ein Haus. Sie haben eine Menge besichtigt, aber noch nicht das passende gefunden.
Nun wird überlegt einen Makler mit der Suche zu beauftragen. Bisher waren die Erfahrungen mit Maklern eher mittelmäßig.
Die Wünsche wurden aufgenommen, aber bei relevanten Objekten mussten sich die Interessenten von sich aus melden. Von alleine hat sich noch kein Makler gemeldet. Es werden ständig alle Immobilienportale auf neue Objekte hin durchforstet.
Welche Möglichkeiten gibt es, einen Makler mit der Suche zu beauftragen?
Die Interessenten möchten weiterhin privat suchen. Wie kann man vermeiden, dass es da zu Überschneidungen kommt?
Wir ein Makler überhaupt richtig aktiv? Bisher konnte man den Eindruck gewinnen, dass die Aufgabe nur auf „bei Immoscout einstellen und warten“ beschränkt ist.
Kommen zusätzliche Kosten auf die Interessenten zu, als bei einem üblichen Kauf per Makler zu erwarten ist (also 3-7%)? Was ist, wenn ohne dem Makler ein Objekt gefunden wurde?
Wie läuft also die Immobiliensuche über einen Makler ab?
sicherlich wird es auch sehr gute Makler geben, deren Dienstleistung ihr Geld wert ist.
Meine Erfahrungen sind eher negativ, viele Makler beschränken ihre Tätigkeit darauf ihre Provision zu sichern und möglichst wenig aktiv zu werden. So wird ein Hauskauf nur unnötig verteuert - sucht lieber selbst und spart euch das Geld.
Ausnahme: Ihr kennt jemand der euch einen wirklich guten Makler empfehlen kann, aber dann müsstet ihr hier nicht fragen…
Hast du diesbezüglich Tipps?
Internetportale wie …scout24, …pool, …net, …welt sind bekannt. Leider sind dort viele Makler, die anscheinend mit wenig Aufwand ausreichend Anfragen bekommen.
Regionale Marktplätze im Internet werden oft auch von den o.g. 4 üblichen Seiten gespeist.
Regionale Zeitungen werden gesichtet. Eine Suchanzeige wurde auch schon aufgegeben.
Auf Autofahrten werden die Augen offen gehalten, ob irgendwo ein Schild steht. Nur kann man ja nicht jede Nebenstraße abfahren…
Gibt es Portale mit vielen privaten Immobilienanzeigen aus Niedersachsen?
Welche Methode gibt es noch?
einen Makler muss man nicht unbedingt beauftragen, ein Makler sucht sowie so immer nach Objekten. Man kann aber alle tätigen Makler anrufen und sagen was man sucht - wenn ein Objekt passen könnte, wird der Makler sich schon melden.
Eigentlich ist die Suche ja schon perfekt, evtl. noch Aushänge in Lebensmittelmärkten o.ä. machen. Gibt auch Zeiten, da ist das passende Objekt einfach nicht am Markt. Geduld braucht man schon.
Man kann aber alle tätigen
Makler anrufen und sagen was man sucht - wenn ein Objekt
passen könnte, wird der Makler sich schon melden.
Das machen sie eben nicht… leider…
Eigentlich ist die Suche ja schon perfekt, evtl. noch Aushänge
in Lebensmittelmärkten o.ä. machen.
Schaut da jemand drauf?
Hast du sonst doch Ideen?
Gibt auch Zeiten, da ist
das passende Objekt einfach nicht am Markt.
Besichtigen konnte man viele, aber es war halt noch nicht das passende dabei oder die Verkäufer sind unzuverlässig. Zunächst macht der Verkäufer von sich aus einen Preisvorschlag, zwei Tage später will er doch wieder mehr…und solche Spielchen…
Geduld braucht man schon.
Die Geduld ist nach 1,5 Jahren intensiver Suche irgendwann mal vorbei. Zumal die Wohnverhältnisse im Moment als sehr beengt zu bezeichnen sind…
gute Makler haben eigentlich eine Kundenliste und kommt ein passendes Objekt meldet man sich. Kann natürlich auch sein, man ist schlecht organisiert und tut nicht viel für sein Geld…
dann müsst ihr diesen Part übernehmen und die Makler in regelmäßigen Abständen anrufen.
Tja, außer Zettel aushängen, alle und jeden ansprechen, eigene Anzeigen schalten - fällt mir nur ein: selbst zu bauen…
Es ist aber oft wirklich so, dass man „jahrelang“ vergebens sucht und dann auf einmal statt 1 zu finden die Auswahl hat.
Verkäufer, die ernsthaft verkaufen wollen machen keine Spielchen.
Gibt aber immer wieder Leute, die meinen alles herausholen zu müssen, da muss man als Käufer auch mal hart sein und sagen: bis hierher und nicht weiter. Preisverhandlungen gehören dazu und merkt der Verkäufer ernsthaftes Interesse sollten Verhandlungen eigentlich möglich sein.
Hallo Interessenten,
kleine Ergänzung zum Tip von Helmut: Die meisten Amtsgerichte haben die ZV bereits per Internet schnell einsehbar. D. h.: Zuständiges Amtsgericht, und dann einfach mal die Seiten durchblättern. Da sind z. T. ganz interessante Sachen bei.
MfG und viel Glück BM
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Zwangsversteigerungen
dazu die Amtsgerichte der Gegend regelmaessig anfahren
oder Versteigerungskalender kaufen.
Ich hatte vergessen, die Seiten der Amtsgerichte werden ebenfalls regelmäßig aufgesucht.
Leider muss man hier auch immer die entsprechenden Gefahren (Haus bewohnt, keine Besichtigungen möglich…) in Kauf nehmen.