Hausübergabe mit evtl. Problemen

Geld & Sparen Immobilien
#1

Hallo,
wir haben ein Haus gekauft und am kommenden Montag ist Übergabe
und Kaufpreiszahlung.
Nun waren wir letzten Sonntag zum ausmessen verschiedener Räume
dort und waren einigermaßen schockiert. Die Verkäufer sind zwar schon
ausgezogen, es steht aber noch ziemlich viel rum! Vor allem die Scheune,
welche auch zum Objekt gehört, ist total zugemüllt!
Welche Möglichkeiten haben wir, wenn am notariell festgelegten Übergabetag
das Objekt nicht vollständig geräumt ist??

Danke für Eure Antworten

#2

Frag doch einfach einmal nach ob die Verkäufer die Müllcontainer - zum Entrümpeln - bezahlen?!? Bei mir war das so. Die wollten den Schlüssel und haben ALLES selbst entsorgt…
Viel Glück!

#3

leider keine Erfahrung. Sorry

#4

Es kommt auf die Vereinbarung (Vertrag) an. Oft wird der Text verwendet: Die Übergabe hat geräumt und besenrein zu erfolgen. Gleiches ergibt sich aber auch indirekt daraus, dass der Verkäufer zu räumen hat. Sie haben als Käufer die Möglichkeit, das Zurückbehaltungsrecht an einem Kaufpreisteil geltend zu machen, solange die (vollständige) Räumung auf sich warten läßt. Weiteres sollten Sie im Gespräch oder notfalls über einen Anwalt regeln.

#5

ich weiß nicht wie der Kaufvertrag formuliert ist.
Normalerweise würde ich sagen ohne Räumung keine Übergabe und damit auch keine Kaufpreiszahlung.
Der notarielle Termin ist da egal.

#6

Sicherheitshalber fragt bitte den Notar, welche Möglichkeiten und Pflichten bestehen. Dann seid ihr auf der sicheren Seite.

Ich bin aber der Meinung, dass ihr sofort einen verbindlichen Termin setzen müsst. Wenn bis dahin noch etwas vorhanden ist, könnt ihr es auf Rechnung des Verkäufers räumen lassen. Der Notar kann den entsprechenden Betrag einbehalten, bis alles geregelt ist. Sichert diese Antwort aber unbedingt beim Notar ab.

Hulda aus Fulda