Hausverkäufer tritt spontan zurück

Geld & Sparen Immobilien
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Hallo zusammen,

wir haben nach langem Suchen endlich ein passendes Zweifamilienhaus gefunden und haben uns mit dem Notar und dem Hausbesitzer über Preis, Tag der Übergabe, etc. geeinigt. Der Vertragsentwurf wurde vom Notar erstellt und uns zugestellt. Ebenfalls haben wir die Zusage der Bank, das man uns das Kapital zur Verfügung stellt. Sprich, es ist alles fertig, lediglich der Notar Termin zur Unterschrift fehlte noch.

Diesen wollten wir diese Woche fixieren, da wir diese Woche alle nötigen Infos zusammen haben.

Nun erfahren wir heute überraschend, das die derzeitige Eigentümerin keine Lust mehr hat, das Haus zu verkaufen. Nun stehen wir ohne neues Haus da, haben uns mental auf alles vorbereitet.

Wie ist die Rechtslage?
Kann die Dame einfach vom Kaufvertrag zurücktreten?
Gucken wir in die Röhre, oder gibt es Präzedenz Fälle, wo die Verkäuferin zu einem Verkauf verpflichtet ist.

Danke für eure Hilfe.

Gruß

Danny Barz

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Solange der Notarvertrag nicht unterschrieben wurde, ist jederzeit ein Rücktritt - auch durch den Käufer - möglich.

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Hallo,

Kann die Dame einfach vom Kaufvertrag zurücktreten?

Der Kaufvertrag wird ja erst beim Notar unterschrieben, alles was vorher passiert ist in aller Regel so formuliert, daß es rechtlich keine Bindung nach sich zieht.
Zu den Kosten, schau mal ein paar Beiträge weiter unten - das schein gerade in Mode zu sein.

Cu Rene

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Hallo,

Wie ist die Rechtslage?

Eindeutig.

Kann die Dame einfach vom Kaufvertrag zurücktreten?

Das tut sie nicht. Es gibt noch keinen Vertrag. Und anders überlegen darf sie sich das jetzt noch. Sie darf auch noch an jemand anderes verkaufen.

Gucken wir in die Röhre,

Ja.

oder gibt es Präzedenz Fälle, wo die Verkäuferin zu einem Verkauf verpflichtet ist.

Das wäre ja noch schöner. Das nennt man Vertragsfreiheit (solange es noch keinen gültigen Vertrag gibt).