Hallo,
wir wollen unser 8-jähriges Haus verkaufen, wegen Umzug in eine andere Stadt.
Ist es besser mit Makler oder lieber versuchen privat zu verkaufen? Muss jetzt keine Hauruckaktion werden, ein bisschen Zeit haben wir noch. Sollte sich allerdings auch nicht endlos hinziehen.
Vielleicht hat irgenjemand noch Tipps, wie wir das Haus am Besten „an den Mann“ bringen??
Danke Noname
Hallo, ich denke daß dort die Meinungen auseinander gehen werden. Ich kann nur aus unserer Erfahrung erzählen. Wir haben unser Haus vor ca. 4 Wochen zum Verkauf angebeoten, wir haben es im Internet und auch in unserem Wochenblatt angeboten. Es haben sich super viele Interessenten gemeldet und wir haben sofort Käufer gefunden. Morgen ist unser Notartermin und die Käufer freuen sich natürlich, daß sie keine Courtage bezahlen müssen. Es haben viele Interessenten gesagt, daß sie aus diesem Grund auf unser Angebot aufmerksam geworden sind, da wir zu jedem Inserat geschrieben haben, daß es privat ohne Courtage verkauft wird. Wir haben unser Haus ausführlich beschrieben und selbst eine Art Expose erstellt.
Viel Glück beim Verkauf!
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Hallo,
es kommt immer darauf an, wo das Haus liegt und was für ein Markt dort momentan herrscht. Natürlich spielt auch der Preis und die dafür gebotene Ausstattung eine Rolle. Hast Du einen Verkäufermarkt und willst ein gut ausgestattetes Haus günstig losschlagen wirst Du bei eigenem Verkauf schnell zum Erfolg kommen. Willst Du bei einem Käufermarkt ein weniger interessantes Objekt zum bestmöglichen Preis loswerden, dauert es ggf. ewig.
Da Du momentan noch Zeit hast, würde ich einfach mal ein paar Anzeigen in den lokalen Zeitungen und ggf. auch im Internet schalten. Kostet nicht die Welt und vielleicht klappt es ja schnell und kostengünstig. Hast Du nach zwei Wochen die Einschätzung, dass es so nicht klappen wird, weil sich insgesamt zu wenig ernsthafte Interessenten melden, kannst Du immer noch zum Makler gehen.
Gruß vom Wiz, der häufiger mal für Mandantschaft Immobilien verkauft und in letzter Zeit dann eigentlich immer beim Makler gelandet ist
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Hallo, ich denke daß dort die Meinungen auseinander gehen
werden. Ich kann nur aus unserer Erfahrung erzählen. Wir haben
unser Haus vor ca. 4 Wochen zum Verkauf angebeoten, wir haben
es im Internet und auch in unserem Wochenblatt angeboten. Es
haben sich super viele Interessenten gemeldet und wir haben
sofort Käufer gefunden. Morgen ist unser Notartermin und die
Käufer freuen sich natürlich, daß sie keine Courtage bezahlen
müssen. Es haben viele Interessenten gesagt, daß sie aus
diesem Grund auf unser Angebot aufmerksam geworden sind, da
wir zu jedem Inserat geschrieben haben, daß es privat ohne
Courtage verkauft wird. Wir haben unser Haus ausführlich
beschrieben und selbst eine Art Expose erstellt.Viel Glück beim Verkauf!
Hallo Tanja,
Danke, für die Antwort. Wie verkauft man in 4 Wochen ein Haus in der heutigen Zeit?
Habt ihr den Preis etwas höher angesetzt, um Verhandlungszone zu lassen oder seit ihr etwas unter Marktwert geblieben?
noname
Hallo Noname,
Wir haben den Preis eigentlich so angesetzt, daß wir noch ca. 8.000,00 Euro Verhandlungsspielraum hatten. Die Leute, die nun unser Haus gekauft haben, haben sich im Vorfeld schon etliche Häuser angesehen. Ihnen wurde viel Mist angeboten und teilweise das Blaue vom Himmel vorgelogen. Wir hatten ja wie gesagt ein eigenes Exposé erstellt und dort auch wirklich jede Kleinigkeit aufgeführt. Bei der Besichtigung haben sie dann feststellen können, daß wir nichts unter- bzw. übertrieben hatten. Dann kam ja noch hinzu, daß sie keine Maklercourtage bezahlen müssen und das hat sie dann überzeugt. Wir haben den vollen Preis für unser Haus bekommen.
Wir selbst suchen gerade auch ein neues Haus, an welchem wir unsere Pferde halten können. Was uns dabei schon für Unverschämtheiten angeboten wurden ist wirklich unfassbar. Man bekommt Ruinen mit ner schönen Verkaufsrenovierung zu einem völlig überzogenen Preis angeboten. Es wird wirklch noch der größte Mangel versucht schön zureden, es ist wirklich ein Hammer. Genau diese Erfahrungen haben halt unsere Käufer auch gemacht und gesehen, daß es auch anders sein kann.Versuch es auf dem privaten Weg, schreib dieses auch auf jeden Fall in dein Angebot mit rein und wenn sich nach 3 Wochen nichts getan hat kannst du immer noch einen Makler beauftragen. Was sich bei uns am meisten gelohnt hat, waren die Wochenblättchen. Wir kommen aus Duisburg und ich habe die Anzeige in alle umliegenden Regionen gesetzt, es kamen zig Anrufe.
Viel Glück nochmal und Grüsse
Tanja
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Hallo Noname
Wir haben unsere Wohnung endlich verkauft! Der Notartermin war letzte Woche.
Wir hatten als erstes einen Makler genommen, leider ohne Erfolg! Es kamen zwar Interessenten, doch ohne Erfolg. Da der Vertrag 6 Monate lief, waren wir daran gebunden! Danach haben wir es selbst im Internet und in den üblichen Stadtanzeigern versucht. Mit Erfolg! Nach nicht ganz zwei Monaten! Unser Preis lag im üblichen ortsgebundenen Grundstückswert. Man sollte den Preis nicht zuhoch ansetzen, er sollte der Immobilie schon entsprechen.
Aber ein Patensrezept gibt es da nicht. Egal wie, man braucht nur einen passenden Käufer, und der ist nicht leicht zu finden.
Gruß Bettina
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