Hausverkauf auf Ratenzahlung

Geld & Sparen Steuern
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Hallo

Ich möchte gerne ein Grundstück verkaufen und habe einen Käufer gefunden.
Dieser möchte aber einen teil des Kaufpreises in Ratenzahlung begleichen.
z.b. Bau 100TEuro 50TEuro sofort und 50TEuro in Raten innerhalb von 5 Jahren.

Für die ausstehenden 50TEuro würde ich jetzt gerne Zinsen erheben.
Muss ich diese Versteuern ?

Werde gleichzeitig über diese Summe eine Immobilienkredit aufnehmen,
muss ich das dann trotzdem Versteuern?
Wie sieht es aus wenn ich überhaupt keine Zinsen für diesen Betrag verlange,
also alles über den Kaufpreis regle.

Mfg
Frank

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Hallo

Ich möchte gerne ein Grundstück verkaufen und habe einen
Käufer gefunden.
Dieser möchte aber einen teil des Kaufpreises in Ratenzahlung
begleichen.
z.b. Bau 100TEuro 50TEuro sofort und 50TEuro in Raten
innerhalb von 5 Jahren.

Für die ausstehenden 50TEuro würde ich jetzt gerne Zinsen
erheben.
Muss ich diese Versteuern ?

  • jawoll, als einkünfte aus kapitalvermögen…gibt jedoch den sparerfreibetrag - 2004 (1.370/2.740) Euro…

Werde gleichzeitig über diese Summe eine Immobilienkredit
aufnehmen,
muss ich das dann trotzdem Versteuern?

  • was hat der verkauf und die zinsen mit der kreditaufnahme zu tun ???

Wie sieht es aus wenn ich überhaupt keine Zinsen für diesen
Betrag verlange,
also alles über den Kaufpreis regle.

  • clever…

  • es gibt auch noch die besteuerung der einkünfte aus privaten veräußerungsgeschäften (z.B. Grundstücke) - hast du dir darüber gedanken gemacht…

gruß inder

Mfg
Frank

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Wie sieht es aus wenn ich überhaupt keine Zinsen für diesen
Betrag verlange,
also alles über den Kaufpreis regle.

  • clever…

Unter Fremden ist es unüblich, zinslose Darlehn zu geben. Der Finanzbeamte könnte auch schnell auf die Idee kommen, das gegen den Vericht auf Zinsen ein entsprechend höherer Kaufpreis vereinbart wurde. Mögliche Folge: Der Kaufpreis wird vom Finanzbeamten abgezinst.

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  • doch nicht so clever…muß er aber erst mal merken und schlimmstenfalls werden dann die zinsen versteuert, die ohnehin angefallen wären - danke für die ergänzung…

gruß inder

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