Hallo zusammen.
Ich möchte ein Haus verkaufen, dass ich erst vor 8 Jahren gekauft habe. Was würden mir dadurch für Kosten entstehen, weil man ein Haus laut Finanzamt ja für mindestens 10 Jahre haben muss.
Kommt darauf an.
Es handelt sich um ein privates Veräußerungsgeschäft, § 23 Abs. 1 Nr. 1 Satz 1 EStG, es sei denn, du hast es selbst bewohnt
§ 23 Abs. 1 Nr. 1 Satz 3 EStG: Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden;
Zu versteuern wäre der Gewinn, also
Veräußerungserlös
./.Anschaffungskosten
- (steuerlich geltend gemachte) AfA
./.Veräußerungskosten
= Gewinn
Den versteuerst du mit deinem Grenzsteuersatz.