Hallo
Wir wollen unser Haus verkaufen die Zinsfestschreibung läuft noch bis Oktober 2010 . Unser Haus ist vermietet und ist von unserem jetzigem Wohnort 400 KM entfernt uns ist die Entfernung zu groß um uns um das Haus zu kümmern .
Gibt es eine möglichkeit den Kredit vor beendigung der Zinsfestschreibung auszulösen durch den Verkauf des Hauses? Der offene Kreditbetrag beträgt ca 90000€
Danke für die Antworten
Gibt es eine möglichkeit den Kredit vor beendigung der
Zinsfestschreibung auszulösen durch den Verkauf des Hauses?
Beim Verkauf des Hauses wird das restliche Darlehen getilgt (macht in der Regel der Notar aus dem Kaufpreis). Rechnet aber damit, dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird.
Wie hoch oder wie wird die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet?
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Wie hoch oder wie wird die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet?
Das wurde schon mehrfach hier beantwortet. Verläßliche Auskunft kannst Du nur von Deiner Bank bekommen, diese kannst Du dann z.B. bei der Verbraucherzentrale überprüfen lassen.
Hallo,
auch wenn es dir jetzt nicht mehr hilft:
Manche Banken bieten mit dem Kredit auch eine Vorfälligkeitsversicherung an. Je nach Ausführung kann der Kredit ohne Vorfälligkeitsentschädigung zurückbezahlt werden wenn z.B. der Kreditnehmer länger als ein Jahr arbeitslos ist, beruflich fortziehen muss o.ä.
Gruß, Niels
Vielleicht solltet ihr mal prüfen lassen, ob überhaupt eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt. Die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet sich aus dem entgangenem Zinsgewinn der Bank bis zum Ende der Festschreibung. War der Zins damals bei Abschluss höher als heute ist wohl eine VFE fällig, war er niedriger als heute, kann es gut sein, dass maximal eine kleine Gebühr fällig wird.
Ganz einfach erklärt berechnet sich die VFE folgendermassen:
Zinsverlust aufgrund vorzeitiger Ablösung abzüglich Ertrag der Bank durch Wiederanlage bzw. Neuvergabe der zurückgezahlten Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten müssen dabei berücksichtigt werden.
In eurem Fall würden schätzungsweise 2200,-€ anfallen, sofern der Darlehenszins bei ca. 6% liegt. Man müßte vielleicht noch wissen wie hoch eure Rate ist und wie hoch der Nominalzins aus dem Darlehen, dann kann man es ziemlich genau berechnen.
Ansonsten wirklich von einer Verbraucherzentrale überprüfen lassen.
Daniel
Wie hoch oder wie wird die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet?
Das wurde schon mehrfach hier beantwortet. Verläßliche
Auskunft kannst Du nur von Deiner Bank bekommen, diese kannst
Du dann z.B. bei der Verbraucherzentrale überprüfen lassen.