Hallo
folgender erfundener Fall…
angenommen jemand möchte sein Haus verkaufen.Momentan läuft noch ein Restredit bis Ende 2011 .Was wären da für möglichkeiten? Könnte der verkäufer sagen er möchte einfach die Raten so weiterbezahlen?Oder wäre das ungünstig. Wenn er den Restkredit direkt mit dem Verkaufserlös bezahlen möchte muss er dann die ganze Zinsen mit vorbezahlen ?
Mfg
Vera
Hallo,
theoretisch kann der Kredit weiterlaufen, wenn man eine andere Sicherheit stellen kann, denn die bisherige Sicherheit ist ja wohl eine Grundschuld auf dem Objekt.
Wesentlich üblicher ist es, dass der Kredit abgelöst wird.
Die gute Nachricht dazu: Normalerweise kann man nicht einfach so während der Laufzeit eines Kredites diesen Ablösen, übrigens selbst dann nicht, wenn man bereit ist, etwas dafür zu zahlen. Es ist nun mal so, dass die Bank sich auf den Vertrag und die Einhaltung berufen kann. Wenn allerdings das Objekt verkauft wird, hat der Kunde ein berechtigtes Interesse, dass der Vertrag aufgelöst wird, so jedenfalls der BGH, die Banken halten sich auch dran.
Die schlechte Nachricht: Auch bei Rückzahlung aufgrund Verkauf fällt die so genannte Vorfälligkeitsentschädigung an. Man muss zwar nicht die ganzen Zinsen „vorbezahlen“, aber der Bank zumindestens den Schaden erstatten, der ihr aus der vorzeitigen Auflösung entsteht.
Gruss Hans-Jürgen
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