Guten Tag,
In unserem Sechsfamilienhaus hat ein Eigentümer die ehrenamtliche Hausverwaltung übernommen.
Leider hat er nicht viel Ahnung von der Materie und ich nur ein wenig mehr.
So interessiert uns welches die Aufgaben des Verwalters sind und welche rechtlichen Konsequenzen sich daraus für den Verwalter als auch für die Gemeinschaft ergeben.
Lohnt sich ein Beirat um zuzuarbeiten und entlasten des Verwalters?
Das Haus existiert seit 1996 und es wurden nie ein Haushaltsplan oder Rücklagen berechnet, auch Protokolle nach Sitzungen der Eigentümerversammlung wurden nie erstellt ein Energieausweis fwehlt ebenfalls.
Wann dürfen die Eigentümer die Unterlagen des Objektes beim Verwalter einsehen um sich ein Bild zu machen?
Mit freundlichen Grüssen
Alois Reinhardt
Hallo,
hier bin ich auch kein Experte, nur ein paar Hinweise aus eigener Erfahrung:
Guten Tag,
In unserem Sechsfamilienhaus hat ein Eigentümer die
ehrenamtliche Hausverwaltung übernommen.
Das ist ok.
Leider hat er nicht viel Ahnung von der Materie und ich nur
ein wenig mehr.
Hmmm, das ist schon weniger ok. Wichtig ist aber, dass er die gemeinschaftlichen Rechnungen zusammenführt und über einen Schlüssel mit den einzelnen Partein abrechnet.
So interessiert uns welches die Aufgaben des Verwalters sind
und welche rechtlichen Konsequenzen sich daraus für den
Verwalter als auch für die Gemeinschaft ergeben.
Kommt meines Wissens drauf an, zu was man den Verwalter alles ermächtigt. Das ist also unterschiedlich.
Lohnt sich ein Beirat um zuzuarbeiten und entlasten des
Verwalters?
Das Haus existiert seit 1996 und es wurden nie ein
Haushaltsplan oder Rücklagen berechnet, auch Protokolle nach
Sitzungen der Eigentümerversammlung wurden nie erstellt ein
Energieausweis fwehlt ebenfalls.
Das mit den fehlenden Rücklagen ist echt nicht gut. 14 Jahre - da kommt dann irgendwann die erste Reparatur. Wenn man die nicht grad immer per Sonderumlage zahlen will, dann sollte man im Vorfeld Rücklagen bilden.
Wann dürfen die Eigentümer die Unterlagen des Objektes beim
Verwalter einsehen um sich ein Bild zu machen?
Mit freundlichen Grüssen
Alois Reinhardt
Gruß
Andreas