Hallo!
Was für Kosten erwarten einen in etwa, wenn man eine Hausverwaltung für ein 3-Familienhaus einsetzen möchte und wieviel Prozent dieser Kosten kann man auf die Nebenkosten umlegen? Einen Raum für ein Büro für die Hausverwaltung würde es in dem Haus nicht geben, d. h. der-/diejenige müsste sein Büro woanders haben. Die Überlegung ist auch, einen Hausverwalter/eine Hausverwalterin einzusetzen, der/die nicht ständig, sondern drei-vier Vormittage pro Woche und bei Notfällen für die Immobilie zuständig ist. Ist das möglich?
Vielen Dank im Voraus für Antworten!
Chrisi
Moin, Chrisi,
Was für Kosten erwarten einen in etwa, wenn man eine
Hausverwaltung für ein 3-Familienhaus einsetzen möchte
wie fast meistens - es kommt darauf an, was der Verwalter leisten soll, danach wird er sein Angebot ausrichten.
wieviel Prozent dieser Kosten kann man auf die Nebenkosten
umlegen?
100 %, wenn er Hausmeister ist, 0 % für einen Verwalter.
Einen Raum für ein Büro für die Hausverwaltung würde
es in dem Haus nicht geben, d. h. der-/diejenige müsste sein
Büro woanders haben.
Ob der Verwalter seine Büroraume beim Auftraggeber mietet, hat nichts mit den Kosten zu tun, die er in Rechnung stellt. Er wird nicht fürs Mieten bezahlt, sondern fürs Verwalten.
Die Überlegung ist auch, einen
Hausverwalter/eine Hausverwalterin einzusetzen, der/die nicht
ständig, sondern drei-vier Vormittage pro Woche und bei
Notfällen für die Immobilie zuständig ist.
Das ist der Regelfall, von 3 Wohnungen kann kein Verwalter leben. Denk aber dran, dass Verwalter und Hausmeister völlig unterschiedliche Tätigkeitsbereiche sind - ein Verwalter kennt keine Notfälle.
Gruß Ralf
Hallo,
zunächst sind die Verwaltungskosten nicht umlegbar, trägt der VM alleine.
Die Kosten legt der Gutachterausschuss fest. Im schönen Essen an der Ruhr würde ein Haus bis 5 WE zwischen 19,50 und 22,50 EUR, pro WE und Monat, laut Gutachterausschuss liegen.
Grüße
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