Hallo
angenommen wir haben ein Haus mit 3 Etagen, Gewerbemietvertrag.
Die mittlere Etage wird vermietet, die untere (Keller und Lagerfläche) ist leer und unvermietet.
Die obere Etage ist 50% vermietet allerdings ohne Heizkörper und dann ist da auf den anderen 50% eine 2 Raum Wohnung die mit Heizkörpern versehen ist jedoch auch unvermietet und aus (nicht leer gelaufen).
Nun will der VM dass der M der mittleren Etage das Heizöl selber
kauft.
Meine Frage nun.
Kann man gewisse Kostenverlagerungen der Heizkosten machen für die nicht vermieteten und nicht beheitzten Flächen. Also kann man anteilige Heizkosten an den VM belasten obwohl dort nicht geheizt?
Das Problem ist dass das Gebäude sehr schlecht issoliert ist und deshalb die H.-Kosten recht hoch sind.
Alle Leitungen laufen durch den Keller und sind unisoliert. Wärme steigt nach oben, das war im letzten Winter extrem bis wir die Löcher mit Folie zustopften…
Bis heute zahlten wir eine Pauschale von 1200€ für 250m im Jahr und erweitern nun die Fläche um weitere 250m², nun sagt der VM wir sollten den Bedarf ( ca 6000 Liter) selber kaufen…
Das ist aber nur eine schätzung, und unsere Erfahrung sagt dass der VM ein echtes Schlitzohr ist
Daniel