Hallo,
ein Mieter hat am 28.06.2008 wegen Auszugs eine Zwischen-Ablesung der Verdunster selbst bei der Ablesefirma bezahlt.
Muß er bei der Heizkosten-Abrechnung die Kosten die Kosten der Firma ,für die Ablesung am 01.11.2008,noch einmal anteilig bezahlen?
Gruß
Wolfgang
Hallo Wolfgang,
wenn die Zwischenablesung unnötigerweise gemacht wurde, dann kann dies durchaus der Fall sein.
Es wäre z.B. möglich, die Heizkosten auch bei einmaliger Ablesung nach der Gradtagszahlentabelle zu verteilen.
Gruß!
Horst
Hallo Horst,
vielen Dank für Deine Antwort.
Die Ablesung wurde im gegenseitigen Einverständnis mit dem Vermieter vorgenommen.
Gruß
Wolfgang
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Moin,
ohne, als ianal, genau Bescheid zu wissen:
Die Ablesung bringt nicht den tatsächlichen Verbrauch sondern nur Anteile am Ganzen. Die Zwischenablesung genau so. Daher ist die Zwischenablesung alleine, ohne eine Gesamtablesung zu nichts nutze.
Beispiel:
Gesamtkosten 200.000 €
Gesamtstriche 20.000 Stck
Verteilung Heizkosten Verbrauch 50 : m² 50
Wert eines Striches 200.000 € x 50%=100.000 € / 20.000 Stck= 5 €/Stck
Du erkennst daran, dass sowohl die Gesamtkosten als auch die Gesamtanzahl der Striche mit entscheidend auf die Kosten eines jeden Striches, also auch der aus deiner Zwischenablesung, sind.
Daher bin ich der Meinung, dass sich der ehemalige Mieter auch anteilig an den Kosten der Gesamtablesung zu beteiligen hat. Weshalb aber eine Zwischenablesung bei einem ordnungsgemäß gekündigten Vertragsverhältnis von ihm zu bezahlen sein sollte, erschließt sich mir nicht (bei vorzeitiger Beendigung des Vertragsverhältnisses ist das sicher anders).
vnA
Weshalb aber eine Zwischenablesung bei einem ordnungsgemäß
gekündigten Vertragsverhältnis von ihm zu bezahlen sein
sollte, erschließt sich mir nicht (bei vorzeitiger Beendigung
des Vertragsverhältnisses ist das sicher anders).vnA
Weil das z.B. in Formularmietverträgen z.B. Haus&Grund idR so vereinbart ist.
Gruß n.
Hi,
Moin,
ohne, als ianal, genau Bescheid zu wissen:
Die Ablesung bringt nicht den tatsächlichen Verbrauch sondern
nur Anteile am Ganzen. Die Zwischenablesung genau so. Daher
ist die Zwischenablesung alleine, ohne eine Gesamtablesung zu
nichts nutze.
Beispiel:
Gesamtkosten 200.000 €
Gesamtstriche 20.000 Stck
Verteilung Heizkosten Verbrauch 50 : m² 50
Wert eines Striches 200.000 € x 50%=100.000 € / 20.000 Stck= 5
€/Stck
Du erkennst daran, dass sowohl die Gesamtkosten als auch die
Gesamtanzahl der Striche mit entscheidend auf die Kosten eines
jeden Striches, also auch der aus deiner Zwischenablesung,
sind.
btw Strich ist nicht gleich Strich! Die Röhrchen sind unterschiedlich, je nach h
Heizkörper!
vlg MC