Hallo, nach einigen Streitigkeiten mit unserem Vermieter
habe ich mir die Nebenkostenabrechnungen mal genauer angesehen und kann die eingegeben Daten sehr merkwürdig.
Ich hoffe es gibt jemanden, der mir die Werte erklären
kann.
Ich gebe hier die Daten für den Heizölverbrauch und den abgelesenen MWh WMZ von den letzten Jahren bekannt.
2010 12.268,759 MWh WMZ bei 4.899 l. Heizöl
2009 20.503,503 MWh MWZ bei 3.400 l. Heizöl
2008 40.613,000 MWh WMZ bei 4.909 l. Heizöl
2007 20.125,000 MWh WMZ bei 3.177 l. Heizöl
2006 42.813,000 MWh WMZ bei 4.611 l. Heizöl
Ich habe für 2010 Rechnungen für Heizöl bekommen,
in denen mal 1.000 oder 2.000 l. berechnetz wurden.
Die Öllieferungen beliefern verschiedene Parteien und die kleinen Zettel für die tatsächliche Lieferung des
Öllieferanten bekomme ich nicht zu sehen.
Hinzu kommt, das der Vermieter im Nebenhaus ( ich weiß es von Mietern dort) im Vergleich zu uns immer weniger Öl verbraucht. In 2007 war der Differenz 1.500 Liter,
in 2008 1.100 Liter in 2009 600 Liter und in 2010
nur noch 500 Liter. Es sind keine neunen Heizbrenner oder dergleichen eingebaut worden, alles aus 1999/2000.
Kann mir jemand hier erklären wie diese Zahlen entstehen können?
Wir sind 2 WE nebeneinanderstehende Häuser mit je 152 qm. Ehemaliger Kuhstall, der in 2 Einheiten 1999 umgebaut wurde. Die Zahlen sind für beide Mieter, also für 304 qm.
Vielen Dank im Voraus.
natürlich schein der Ölverbrauch für 2010 gegenüber 2009 sehr hoch, 2008 war er auch hoch, ich vermute, dass in 2009 nicht richtig abgelesen wurd und der Verbrauch deshalb in 2010 etwas höher war. Nach dem Verbrauch ihrer Wohnung müssten Sie weniger verbraucht haben, es ist aber hier nicht ersichtlich ob der 2.te Mieter in 2010 auch weniger MWH verbraucht hat, dann kommt es noch darauf an, wieviel Warmwasser jährlich verbraucht wurde, all diese Faktoren spielen eine Rolle um den Jahresverbrauch im Haus zu vergleichen zu können. Bezüglich den Ölrechnungen muss aus der Rechnung genau hervor gehen dass die Rechnung für ihr Mietshaus ist und nich vom Nachbaraus, lassen Sie sich den kleinen Beleg zeigen, ansonsten würde ich die Lieferung nicht anerkennen.
Der Ölverbrauch für gesammte 304 m² Wohnfläche ist mit ca. 3500 bis 4500 Liter ok. Kann aber je nach Heizverhalten höher aber auch etwas geringer sein. Um einen genaueren Vergleich der Jahre aufstellen zu können, bedarf es der Gesamtverbrauchseinheiten sprich die MWH und den Warmwasserverbrauch beider Wohnungen.
Wenn Sie möchten, könne Sie mir die Werte zukommen lassen, dann schaue ich nochmals drüber.
vielen Dank, dass ich Ihnen die gesamten Daten senden darf und Hoffe, dass ich Alles richtig beschreibe:smile:
Es geht um einen früheren Bauernhof, mit einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude.
Im Hauptgebäude (3 Wohnungen) wohnt der Eigentümer mit
eigenen Tanks und Heizanlage. Im Nebengebäude sind 2Wohnungen nebeneinander mit je 152 qm. Um dieses
Gesamtgebäude geht es.Wir haben einen Tank von 4.000 Litern und eine eigene Heizanlage. Öl wird für Alles zusammen bestellt. Das macht Alles der Vermieter.
Die Abrechnungen erfolgen über A+S, sodass wir davon ausgehen, dass die abgelesenen Daten richtig sind.
Hier jetzt noch mal die vom Vermieter angegebenen
Heizölverbräuche mit den Ablesedaten inkl. Warmwasser:
Dieser Verbrauch ist für beide Wohnungen, also für die 304 qm.
Die Heizung ist von 1999 wird regelmäßig gewartet.
Wie kann eine so große Differenz beim Verbrauch zu Litern entstehen?
Es kann doch nicht sein, dass wir bei 13.000 Wärmeeinheiten mit 38 Warmwasser 4.899 Liter verbrauchen und in früheren Jahren viel mehr Wärmeeinheiten, mit mehr Wasserverbrauch und weniger Ölverbrauch haben.
Ich verstehe das nicht. Für da Heizöl habe ich nur Rechnungen mal über 1.000 Liter dann, 2.000 usw.
Können Sie mir das erklären?
Es wäre wirklich sehr lieb von Ihnen
Vielen Dank und
liebe Grüße
Andrea Domack ( Roxy11)
was ich nicht verstehe ist, dass im kalten 2010 für beide Häuser nur 12300 KWH verbraucht sein sollen, ist hier vielleicht 1 Wärmezähler defekt?? weil hier kann was nicht stimmen!!! falsche Ablesung oder 1 Zähler defekt. was wurde an beiden Zählern dieses Jahr (zum 31.12.2011) abgelesen??? Können Sie die Zähler selbst ablesen wenn ja, dann vergleichen Sie den letzen Ablesewert (31.12.10) mit dem jetzigen zum 31.12.2011.
Ich will zwar niemandem was unterstellen, aber die Abrechnungsfirma hätte hier vor der Abrechnung mal nachfragen bzw. nachschauen sollen ob die Ablesewerte stimmen weil der Ölverbrauch mit den Verbrauchswerten nicht passen.
Bitte lesen Sie die Zähler wenn möglich einmal ab und kontrolliern Sie diese bzw. geben mir diese durch.
Herr Schäfer, Sie scheinen ja ein wirklicher Schatz zu sein!!!
Endlich jemand der diese Differenzen auch nicht versteht.
Bis zum Jahr 2008 waren in beiden Wohnungen Lebenspartner, die seitdem nicht mehr da sind und
jeweils nur noch je 1 Person in den Wohnungen sind.
Deshalb war der Warmwasserverbrauch früher höher und auf Grund der ewigen Nachzahlungen haben wir mehr auf unser Heizverhalten geachtet.
Aber hier die Zahlen von der Ablesefirma von 2011:
Nachbar:
stand alt: 6449,000 Ablesung neu: 76,888 Heizung
Stand alt 25,351 Ablesung neu: 31,261 Warmwasser( Männlich:smile:)
Ich:
Stand alt: 5901,000 Ablesung neu: 70,863 Heizung
Stand alt: 60,781 Ablesung neu: 97,879 Warmwasser(Weiblich:smile:
Diese Abrechnung kommt erst wieder im November 2012.
Ich kann mit meinen Zäherdaten auch bei A+S reingehen
und den dort angegebenen Verbrauch rübersenden.
Ober reichen die DAten?
Ganz liebe Grüße
Andrea Domack
Hm,
so wies aussieht sind die Zähler letztes Jahr irgend wann getauscht worden und der Verbrauch der alten Zähler nicht berücksichtigt worden da vermutlich 1 Zähler defekt war! Dann wurde nur noch der Verbrauch der neuen Zähler zu grunde gelegt. Der neue Verbrauch der Wärmezähler wäre beim Nachbar 76.888 KWH minus Anfagnsstand 6449 KWH Diff.= 70439 KWH und bei Ihnen Diff.= 64962 KWH scheint mir auch irgend wie zu viel!!
Kann es sein, dass die Firma beim letzten ablesen einen Kommafehler hatte??
Können Sie bei den Zählern nachschauen welches Beglaubigungsjahr die haben da steht vorne oder seitlich irgend was mit 2010 oder 2011 oder nur 10 oder 11.
Sie können mich auch gerne anrufen 07266-3479
Sie sind wirklich ein Schatz,
da muss ich den Vermieter erwischen, damit er mich in den Heizraum lässt. Werde ich versuchen.
Melde mich gleich auch telefonisch bei Ihnen.
Liebe Grüße
Andrea Domack
so, ich habe es geschafft in den Heizungsraum zu kommen und habe mir alles aufgeschrieben:smile:
Also die Heizungsanlage ist eine Wolf, Typ NK/NU/NU–3-32 von 1999,
Wärmeleistungsbereich 25-32KW,3 bar, Vorlauf max. 110, Wasserinhalt 68lt.
Jetzt zu den Uhren, die sind aus 2007 und werden in diesem Jahr ausgetauscht. Keine war kaputt oder zählt falsch und die tatsächlichen Zahlen auf den Uhren sind:
beim Nachbar: 10079618 ohne komma und
bei uns : 10073043 Maßangabe auf dem Zähler KWh
Jetzt ist für mich die Frage wie schreibe ich diese unregelmäßigkeiten dem Vermieter, ohne direkt zu „scharf“ ran zu gehen. Der weiß natürlich nicht, dass ich den Verbrauch ihres eigenen Hauses auch habe.
Kann ich Sie gleich noch mal anrufen? Das wäre sehr schön, denn ich möchte unter keinen Umständen etwas falsches Schreiben, falls es mal weitergehen sollte.
Hallo Frau Domack,
aha, da hat die Abrechnungsfirma falsche Werte zur Abrechnung 2010 herangezogen!!!
Die haben die Werte von 01.01.2010 bis 31.12.2010 nicht richtig übernommen! Den Ablesewert zum 31.12.2009 war noch richtig, das ist dann auch der Anfangsstand zum 01.01.2010, nur der Endstand mit 5901 stimmt nicht.
Sie können mich heuet am Montag so gegen 10.00 Uhr erreichen oder wieder von 15.00-16.30 Uhr
können Sie sich noch an mich erinnern. Es war im Februar und ich " hampel" immer noch mit unserem Vermieter
wegen der Heizkostenabrechnungen Herum.
Leider habe ich Ihre Telefonnummer nicht mehr.
Darf ich Sie noch mal anrufen??
Ich würde Ihnen gerne noch mal ein Schreiben der Firma A & S zu senden, aus dem ich absolut nicht schlau werde.
Ganz liebe Grüße und einen schöen Sonntag
Ihre Andrea Domack