Heizkostenrechnung ohne Zähler ?

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Hallo zusammen,

ein Freund hat einen Eigenheim erworben, jetzt möchte er das Obergeschoss an den Eltern (Vater+Mutter) vermieten, beide Rentner und beziehen Leistungen zur Grundsicherung da die Rente nicht ausreicht.

Mietvertrag wurde bereits geschrieben und sowohl dem Finanz als auch dem Sozialamt weitergegeben.

Die Frage ist, ende des Jahres müssen beide Elternteile die Jahresabrechnung bezüglich den Heiz und Nebenkosten vorlegen, da aber das Haus eine Ölzentralheizung hat und es keine separaten Zähler eingebaut sind, kann nicht genau nachgewiesen werden wie viel jeweils verbraucht worden ist.

Kann solch eine Heizkostenrechnung auch nach der Fläche berechnet werden oder wie kann da korrekt nachgegangen werden?

Danke schonmal für jede Antwort

#2

Hallo,

ein Freund hat einen Eigenheim erworben, jetzt möchte er das
Obergeschoss an den Eltern (Vater+Mutter) vermieten, beide
Rentner und beziehen Leistungen zur Grundsicherung da die
Rente nicht ausreicht.

Mietvertrag wurde bereits geschrieben und sowohl dem Finanz
als auch dem Sozialamt weitergegeben.

Und diese wichtige Frage der Abrechnung der Nebenkosten wurde im Vertrag nicht angesprochen ?

Die Frage ist, ende des Jahres müssen beide Elternteile die
Jahresabrechnung bezüglich den Heiz und Nebenkosten vorlegen,
da aber das Haus eine Ölzentralheizung hat und es keine
separaten Zähler eingebaut sind, kann nicht genau nachgewiesen
werden wie viel jeweils verbraucht worden ist.

Die Heizkostenverordnung lässt auch für diesen Fall eine Ausnahme von der Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung zu.
Wenn max. 2 Wohnungen im Hause und der Vermieter selbst in einer davon wohnt,gilt die Ausnahme von der Regel.

Kann solch eine Heizkostenrechnung auch nach der Fläche
berechnet werden oder wie kann da korrekt nachgegangen werden?

Ja,Abrechnung nach Wohnfläche ist der Regelfall.

Gesamtkosten ermitteln,Ölmenge und Preis,Heizungsstrom,Wartung,Schornsteinfeger.
Summe geteilt durch Gesamt-m² des Hauses x Wohnfläche des vermieteten Teils.

MfG
duck313