Hey, wer kennt sich aus und kann mir weiter helfen brauche umbedingt eure Hilfe.
Will ein Grundstück kaufen mit ein Haus drauf was dann abgerissen werden soll und ein neues wieder hoch gezogen werden soll. Meine Frage ist jetzt welche Bank macht bzw. gibt da denn besten Kredit für Immobilien Kauf und Hausbau, also denn günstigsten mit geringsten Zinsen und so…???
Hoffe ihr versteht mich und könnt mir da echt weiter helfen, bei Fragen fragt mich bitte!
MFG
Zinsvergleich
Selber Hey!
Hoffe ihr versteht mich…
Aber klar, z.B. unter http://www.finanzpartner.de/hypothekenzinsen/B10.htm
gibts tagesaktuelle Zinsvergleiche und Darlehenrechner.
Gruß
Markus
Hallo Martin,
ich habe damals in so einer Situation ein FAX als Anforderung eines Angebotes aufgesetzt (offensichtliche Gestaltung als FAX an mehrere Kreditinstitute) und dann ab mit dem FAX an alle Banken die man so kennt.
Alles genau aufschreiben was du willst, wann du es willst, wie zurückzahlen, wie lange etc. und fordere Angaben über alle Kosten, Rückzahlungsmodalitäten, Laufzeit und Restschuld (Zins kannste dann selbst ausrechenen). Und auf jeden Fall reinschreiben, dass für das Angebot genügende Sicherheiten vorausgesetzt werden sollen.
Trotzdem werden 4 von 10 Banken erstmal anrufen und/oder diverse Formulare von dir anfordern (Gehalt, Vermögen, Beruf, etc). Weise sie freundlich aber deutlich darauf hin, das sie erstmal ein Angebot, wie andere Banken es auch können, erstellen sollen bevor du bereit bist über solche Details zu reden.
Gruß
Stefan
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Hallo,
ich habe damals in so einer Situation ein FAX als Anforderung
eines Angebotes aufgesetzt (offensichtliche Gestaltung als FAX
an mehrere Kreditinstitute) und dann ab mit dem FAX an alle
Banken die man so kennt.
ja, solche Faxe kenne ich vom Wegwerfen. Wer sinn- bzw. ziellos Faxe in die Weltgeschichte schickt, sollte schon mal 50% Verlust einkalkulieren. Besser vorher anrufen und nach der richtigen Faxnummer fragen, d.h. nicht einfach die aus dem Telephonbuch nehmen.
Trotzdem werden 4 von 10 Banken erstmal anrufen und/oder
diverse Formulare von dir anfordern (Gehalt, Vermögen, Beruf,
etc). Weise sie freundlich aber deutlich darauf hin, das sie
erstmal ein Angebot,
Der Zinssatz ist abhängig vom Risiko und das kann man erst einschätzen, wenn man hinreichende Informationen hat.
Gruß,
Christian
Hallo Christian,
ich habe damals in so einer Situation ein FAX als Anforderung
eines Angebotes aufgesetzt (offensichtliche Gestaltung als FAX
an mehrere Kreditinstitute) und dann ab mit dem FAX an alle
Banken die man so kennt.ja, solche Faxe kenne ich vom Wegwerfen. Wer sinn- bzw.
ziellos Faxe in die Weltgeschichte schickt, sollte schon mal
50% Verlust einkalkulieren. Besser vorher anrufen und nach der
richtigen Faxnummer fragen, d.h. nicht einfach die aus dem
Telephonbuch nehmen.
Nein, nicht bei einer Kreditanfrage!!
Ich hatte 100% Rückläufer, die wollen alle was verkaufen!
Trotzdem werden 4 von 10 Banken erstmal anrufen und/oder
diverse Formulare von dir anfordern (Gehalt, Vermögen, Beruf,
etc). Weise sie freundlich aber deutlich darauf hin, das sie
erstmal ein Angebot,Der Zinssatz ist abhängig vom Risiko und das kann man erst
einschätzen, wenn man hinreichende Informationen hat.
Nochmal nein, ich wollte erstmal vergleichende Konditionen bei Null Risiko, dass sich das ändert bei höherem Risiko ist klar aber zum Vergleich braucht man erstmal gleiche Bedingungen.
Es ging erstmal darum den Spreu vom Rest zu trennen und dann sind natürlich weitere Gespräche notwendig.
Aber ob du es glaubst oder nicht, etliche Banken outen sich sich in dieser Phase. Beginnend bei „Ich kann die Restschuld nicht berechnen, weil mein Programm das nicht kann“ oder „der effektive Zins ist blablabla“ ohne Angabe von Kosten.
Hey, ich bin kein Banker aber ich kann rechnen wieviel bekomme ich, was zahle ich und wie hoch ist die Restschuld.
Nix anderes möchte ich wissen, das ist vergleichbar!
Gruß
Stefan
PS: Ist bis jetzt immer prima so gelaufen, wohl mit Wechsel der Bank bei jedem mal wenn der Kredit frei wurde.
Hallöchen,
ja, solche Faxe kenne ich vom Wegwerfen. Wer sinn- bzw.
ziellos Faxe in die Weltgeschichte schickt, sollte schon mal
50% Verlust einkalkulieren. Besser vorher anrufen und nach der
richtigen Faxnummer fragen, d.h. nicht einfach die aus dem
Telephonbuch nehmen.Nein, nicht bei einer Kreditanfrage!!
Ich hatte 100% Rückläufer, die wollen alle was verkaufen!
nicht, wenn sie das Produkt nicht anbieten.
Der Zinssatz ist abhängig vom Risiko und das kann man erst
einschätzen, wenn man hinreichende Informationen hat.Nochmal nein, ich wollte erstmal vergleichende Konditionen bei
Null Risiko, dass sich das ändert bei höherem Risiko ist klar
aber zum Vergleich braucht man erstmal gleiche Bedingungen.
Nullrisiko gibts nicht. Es gibt Banken, die spielen Pfandleiher, stellen also voll auf die Sicherheiten ab, aber eine zunehmende Zahl von Banken macht das nicht, weil sich der Gedanke durchsetzt, daß sich Sicherheiten meist nicht zu dem Preis verkaufen lassen, wie man das vorher kunstvoll ausgerechnet hat.
Aber ob du es glaubst oder nicht, etliche Banken outen sich
sich in dieser Phase. Beginnend bei „Ich kann die Restschuld
nicht berechnen, weil mein Programm das nicht kann“ oder „der
effektive Zins ist blablabla“ ohne Angabe von Kosten.
Klar glaube ich das, aber man sollte das nicht verallgemeinern. Wer Faxe an falsche Stellen schickt, outet sich dadurch als Abfrager der günstigsten Konditionen. Es gibt durchaus Menschen, die keine Lust haben, Arbeit in ein Angebot zu stecken wenn sie wissen, daß ein Abschluß unwahrscheinlich ist, weil man davon ausgehen muß, daß der Anfrager ausschließlich nach dem Zinssatz geht und da gibts im Zweifel immer einen, der günstiger ist.
Lieber also vorher anrufen, die Zuständigkeit erfragen und im Zweifel ein bißchen lügen („Ich habe über Ihren Ladn schon soviel gutes gehört und auch drei Bekannte haben Sie als kompetent zu zuverlässig empfohlen blabla“). Das zeugt dann ein bißchen von Interesse.
Gruß,
Christian
Abend!
ja, solche Faxe kenne ich vom Wegwerfen. Wer sinn- bzw.
ziellos Faxe in die Weltgeschichte schickt, sollte schon mal
50% Verlust einkalkulieren. Besser vorher anrufen und nach der
richtigen Faxnummer fragen, d.h. nicht einfach die aus dem
Telephonbuch nehmen.Nein, nicht bei einer Kreditanfrage!!
Ich hatte 100% Rückläufer, die wollen alle was verkaufen!nicht, wenn sie das Produkt nicht anbieten.
OK, dann war’s ein FAX umsonst aber selbst die haben geantwortet das es ihnen leid tut kein Angebot unterbreiten zu können.
Der Zinssatz ist abhängig vom Risiko und das kann man erst
einschätzen, wenn man hinreichende Informationen hat.Nochmal nein, ich wollte erstmal vergleichende Konditionen bei
Null Risiko, dass sich das ändert bei höherem Risiko ist klar
aber zum Vergleich braucht man erstmal gleiche Bedingungen.Nullrisiko gibts nicht. Es gibt Banken, die spielen
Pfandleiher, stellen also voll auf die Sicherheiten ab, aber
eine zunehmende Zahl von Banken macht das nicht, weil sich der
Gedanke durchsetzt, daß sich Sicherheiten meist nicht zu dem
Preis verkaufen lassen, wie man das vorher kunstvoll
ausgerechnet hat.
Naja, ohne jetzt hier eine Grunsatzdiskussion lostreten zu wollen wie Banken Risken abschätzen, bei einem Hausbau mit caa. 40% Eigenkapital ist das Risko tendenziell Null.
Aber ob du es glaubst oder nicht, etliche Banken outen sich
sich in dieser Phase. Beginnend bei „Ich kann die Restschuld
nicht berechnen, weil mein Programm das nicht kann“ oder „der
effektive Zins ist blablabla“ ohne Angabe von Kosten.Klar glaube ich das, aber man sollte das nicht
verallgemeinern. Wer Faxe an falsche Stellen schickt, outet
sich dadurch als Abfrager der günstigsten Konditionen. Es gibt
durchaus Menschen, die keine Lust haben, Arbeit in ein Angebot
zu stecken wenn sie wissen, daß ein Abschluß unwahrscheinlich
ist, weil man davon ausgehen muß, daß der Anfrager
ausschließlich nach dem Zinssatz geht und da gibts im Zweifel
immer einen, der günstiger ist.
Hä, natürlich will ich den günstigsten Zinssatz!
Bei einem selbstorganisierten Hausbau mit Sicherheiten im 40% Bereich, ja, ja, ja, ja es geht nur um die Zinsen. Worum sollte es auch sonst gehen, auf die tolle Beratung der meisten Banken kann man doch wirklich gerne verzichten (sorry wenn ich jetzt jemand auf die Füße getreten habe).
Lieber also vorher anrufen, die Zuständigkeit erfragen und im
Zweifel ein bißchen lügen („Ich habe über Ihren Ladn schon
soviel gutes gehört und auch drei Bekannte haben Sie als
kompetent zu zuverlässig empfohlen blabla“). Das zeugt dann
ein bißchen von Interesse.
Ich bin eher sehr direkt, das mit dem schummeln liegt mir gar nicht.
Schönen Abend
Stefan