Hobbyraum Kriterien

Hallo,

wenn ich neben einem Keller noch einen weiteren Raum im Keller habe, der gefliest ist, normalen Fenster zum Hof und eine Gasheizung hat, kann ich diesen Raum als Hobbyraum bezeichnen, wenn ich die Wohnung vermieten oder verkaufen möchte?
Ich gehe noch einen Schritt weiter, kann man diesen Raum auch als Wohnfläche der Wohnung dazu zählen, weil ohne Probleme als Arbeitszimmer möglich wäre?

Danke und Grüße
Robby

Als Hobbyraum kann man diesen Kellerraum sicherlich mit angeben.
Ich selber habe so einen Raum in meinem Reihenhaus als Partyraum mit Theke, Bar und Sitzgelegenheiten eingerichtet. Selbst eine Sauna könnte hier unter Umständen eingebaut werden.

Diesen Kellerraum jedoch als " Wohnraum " anzubieten ist meiner Meinung nach nur mit speziellen Auflagen möglich.
Je nach Bundesland ist zum Beispiel ein Kellerzimmer nur als offizieller Wohnraum zu nutzen wenn z.B. eine gewisse Mindest-Deckehöhe
erreicht wird. Vielleicht erkundigst Du Dich einmal bei Deiner Stadtverwaltung -Bauamt-