Hallo,
was kann ein Mieter im folgenden Fall tun? Im Haus finden Reparaturen statt, die angekündigt sind. Der im Haus befindliche Aushang enthält die Info, dass es kurzfristig (2Std) zu einem Wasserausfall in den Wohnungen im Hinterhaus kommen kann.
Am Tag der Reparatur stellt sich für den Mieter heraus, dass nicht nur - wie angekündigt - 2 Std, sondern 28 Stunden lang (von 9 Uhr morgens bis am nächsten Tag um 13 Uhr) kein Wasser zur Verfügung steht. Auch die erfragte Hilfe bei Hausmeister und Notdienst ändert an der Situation nichts.
Es ergibt sihc, dass Dusche/Badewanne, Waschmaschine, Küche und Toilette im angegebenen Zeitraum von 28 STd. nicht nutzbar sind.
Nun will der Mieter die Miete für diesen Zeitraum mindern. In welcher Höhe ist eine Minderung möglich? Die Minderung erfolgt von der Nettokaltmiete pro Tag, oder nicht? Macht es einen Unterschied ob es Sommer oder Winter ist?
Vielen Dank für Eure Hilfe!
lg
Jörg
hallo,
wenn der fiktive mieter die miete mindern will, wird er dem vermieter zunächst mittels abmahnung möglichkeit zur mängelbeseitigung geben müssen.
das dürfte bei einem nicht mehr bestehenden mangel wenig sinnvoll und noch weniger erfolgreich sein.
lg dev
Die Mietminderung bemisst sich nach der Bruttomiete. Die Jahreszeit spielt bei einem Wasserausfall keine Rolle. Die Mietminderung kann - je nach Gericht - von 25 bis 50 % oder höher gehen. Hochgerechnet auf einen Tag Mietminderung sind wir bei ein paar Euro.
Es dürfte das Papier, das Porto, die Arbeit und den Imageschaden beim Vermieter nicht wert sein, für einen einzigen Tag die Miete zu mindern. Ich persönlich denke, dass der angekündigte Wasserausfall für einen Tag von Seiten des Mieters hingenommen werden sollte, ohne mit der Keule einer Mietminderung anzutanzen.
hallo,
wenn der fiktive mieter die miete mindern will, wird er dem
vermieter zunächst mittels abmahnung möglichkeit zur
mängelbeseitigung geben müssen.
das dürfte bei einem nicht mehr bestehenden mangel wenig
sinnvoll und noch weniger erfolgreich sein.
… und ist aus eben diesem Grunde auch nicht nötig.
Gruß