Hallo,
2006 sind wir in eine Wohnung in einem 2-Familienhaus gezogen – unten sollte eigentlich ein Laden eingerichtet werden, es wurde dann aber doch eine Wohnung. 3 Jahre lebte dort ein junger Mann, 2009 zog ein Paar ein – sie ist die Tochter des Vermieters.
Nach ca. 1. Jahr wurden wir nicht mehr gegrüßt, Mülltonne und Spielgerät (alle 14 Tage kamen die Kinder des Mannes), vor die Garage gestellt, die geleerten Mülltonnen nicht mit reingenommen usw.
Bei Einzug fanden wir das ältere Flair der Wohnung schön – hätten aber irgendwann schon einmal gerne eine neue Dusche, neues Waschbecken bekommen.
Laminat und Teppichboden (nicht verklebt) in Esszimmer nebst 2 anschließenden kleineren Zimmern haben wir selbst gekauft. Das Laminat hat der Vermieter verlegt. Ebenso konnten wir einen Kaminofen aufstellen.
Eine Haustür wurde und bei Einzug „in ein oder zwei Jahren“ versprochen, bei Nachfrage 2010 „gerade Kostenvoranschläge eingeholt“. Bis heute ist die Tür nicht erneuert, vom Überdach (die Seite, die am Haus angebracht ist) tropft Regenwasser direkt an der Haustür, an der Decke haben sich Wasserflecken gebildet.
Für die untere Wohnung nebst Garten macht der Vermieter extrem viel, bei uns wurde nie etwas gemacht.
Seit Juli diesen Jahres werden wir durch die unteren Mieter gemobbt – Zettel werden aufgehängt mit „Verhaltenshinweisen“ (diese hängen längere Zeit, der Vermieter hat sie ebenfalls gesehen, billigt dies Verhalten also anscheinend), die geleerten Mülltonnen werden auf dem Gehweg weiter weggestellt, auf dem Briefkasten ist „Idiot“ eingeritzt usw. Vom Vermieter bekamen wir eine Mieterhöhung von 288 Kaltmiete auf 378 Euro aufgrund einer Anpassung an den Mietspiegel – beigefügt waren weitere „Verhaltenshinweise“.
Wir haben jetzt gekündigt (zum 31.1.) und 3 Tage nach Erhalt der Kündigung will der Vermieter die Wohnungbesichtigen, da „er wohl schon Nachmieter hat“. Wie wir stark vermuten, Bekannte des Unten-Mieters, daher auch die verstärkten Mobbereien.
Wir wollen alles, was war wir bezahlt haben, auch mitnehmen. Für den Kaminofen haben wir bereits jemanden, für das Laminat/Teppichboden würden wir uns einigen, wenn Abstand gezahlt wird.
Wieviel kann verlangt werden? Laminat, der Teppichboden darunter für den Trittschutz + der andere Teppich hat insgesamt knapp über 400 Euro gekostet.
Kann der Vermieter verlangen, dass wir den Ofen in der Wohnung lassen? Der Schornstein konnte genutzt werden, wurde extra wieder geöffnet, war aber vorher geschlossen (Abdeckung oder zugemauert)
Danke für Antworten.
Gruß
Gabi