wir haben derzeit akut Probleme mit Schimmel in unserer Mietwohnung. Da wir einen 8 Wochen alten Säugling haben, sind wir mittlerweile aus der Wohnung „geflüchtet“ und in einer Ferienwohnung untergekommen.
Nun wohnen wir seit ca. 4 Wochen nicht mehr in der Wohnung, lüften diese aber alle 1 - 2 Tage (Stoß-/Querlüften) für 10 - 15 Minuten und haben die Heizungen immer an (Temperatur in allen Räumen immer ca. 18-20°C). Trotz dessen ist die Luftfeuchtigkeit bei knapp 60% (teilweise auch darüber) wenn wir die Wohnung betreten. Nach dem Lüften sinkt diese immer auf ca. 40% ab.
Die bisherigen Gutachter sprechen von einer normalen Feuchte in der Wohnung. Kann das tatsächlich normal sein?
Wir haben vorher in der Wohnung wirklich regelmäßig Stoßlüften (min. 1-2 mal täglich) betrieben, da wir vor 2 Jahren das Problem mit Schimmel schon einmal hatten. Nun wird aber behauptet, dass die Restfeuchte noch in den Wänden und Möbeln stecken soll. Kann das nach über 4 Wochen wirklich noch sein?
Die Werte allein sind aus meiner Sicht nicht besonders bedrohlich. Leicht erhöht würde ich sagen. Das rasche Absinken nach Lüften zeigt ja, Lüftung wirkt sehr gut, Luftaustausch klappt.
Schimmel ? Wo saß der und welches Ausmaß hat er ?
Und ist denn da etwas gemacht worden oder steht Wohnung noch genauso da wie vor 4 Wochen ?
Was zeigten Feuchtemessungen in den (Außen)Wänden ?
Die Gutachter, Mehrzahl ? Wer hat die denn geschickt, Vermieter auf die Mängelanzeige des Mieters hin ?
Und was ist das für ein Fachmann ?
Hallo,
40% ist eigentlich i.O. Aber wegen der Schimmel gibt es viele andere Gründe…
Wie alt ist die Mietwohnung, Sonnen/schatten Seite? Isolation?
Hatte der Vormieter bereits ähnliche Probleme (vom Nachbarn erfragen) ?
Habt ihr unter den Tapeten/Fussboden Rändern, etc. nachgesehen?
Wegen der Säugling solltet Ihr besser noch in der Ferienwohnung bleiben.
LG
erst einmal Danke für die schnellen Rückmeldungen!
Zu den gestellten Fragen:
Wo saß der und welches Ausmaß hat er?
Er tritt stark im unteren Bereich über den Fußleisten an allen Außenwänden in den Räumen zur Nordseite der Wohnung auf. Mittlerweile zeichnen sich aber auch dunkle verfärbungen an der Tapete in den nach Osten gelegenen Zimmern ab. Ebenfalls am Boden über den Fußleisten. Diese verfärbungen sind in den letzten Wochen auch stärker und größer geworden.
Steht Wohnung noch genauso da wie vor 4 Wochen?
Die Wohnung steht noch genau so da wie vor 4 Wochen. Der Vermieter will erst handeln, wenn eine Kostenübernahme geklärt ist. Wir versuchen im Moment unsere Sachen so weit es geht in Sicherheit zu bringen.
Was zeigten Feuchtemessungen in den (Außen)Wänden?
Laut mündlicher Aussage des Vermieters sind diese im Normbereich nach DIN sowieso. Habe aber vom Gutachter bei der Begehung mitbekommen, dass diese wohl am oberen Limit liegt.
Die Gutachter, Mehrzahl?
Diese wurden sowohl von der Gebäudehaftpflicht als auch vom Vermieter beauftragt. Einmal ein Rohrbruchorter und ein TÜV zertifizierter Schimmel-Sachverständiger.
Wie alt ist die Mietwohnung?
Die Wohnung ist Baujahr 1998/99.
Ich muss glaube ich noch dazu sagen dass an einigen Stellen, an denen der Schimmel nun am stärksten sitzt Möbel an den Außenwänden gestanden haben. Aber diese erst seit 3-4 Wochen, da wir die Wohnung für das neue Kinderzimmer ein wenig umstellen mussten. Es sind aber keine Möbel dazu gekommen, sondern diese wurden nur umgestellt. Zu dem Zeitpunkt des Umstellens waren noch keinerlei Schäden zu entdecken. Erst als der Kälteeinbruch im Dezember kam, kam auf einmal der Schimmel. Und darüber hinaus sind auch viele Stellen betroffen, an denen keine Möbel standen.
Die 40% sind auch nur direkt nach dem Lüften zu erreichen. Es dauert dann etwas 20 - 30 Minuten, dann sind wir wieder bei ca. 60%.
Hinter den Tapeten in fast allen Fensterstürzen innen ist Schimmel entdeckt worden. Hier fehlt wohl die Isolierung zu den Außenjalousien. Der Schimmel soll aber auch durch ein Fehlverhalten beim Lüften entstanden sein. Ansonsten kann ich zur Isolierung der Wohnung leider nicht viel sagen.
Hallo!
Miss mit einem gewöhnlichen Thermometer mit Fernfühler (Fühler mit Tixo an die Wand
kleben) die Temperatur an der Außenwand auf der Wohnungsseite. Bei 18°
Raumtemperatur und Möbel an der Wand kann es schnell Kritisch werden.
Hier eine Tabelle, aus der man entnehmen kann, wo bei welcher Raumtemperatur und
rel. Feuchte der Taupunkt liegt. Taupunkt ist jene Temperatur, bei der die Luftfeuchte
kondensiert, also die Luft Wasser abscheidet. http://www.trosatec.de/visioncontent/mediendatenbank…
MfG
airblue21
Wenn nach dem Lüften, in den unbewohnten aber trotzdem beheizten Räumen, eine erheblich geringere Luftfeuchtigkeit gemessen werden kann muss der sogenannte Experte erklären warum die Luftfeuchtigkeit wieder steigt, wenn doch alles Trocken ist und von außen, über das Mauerwerk, über beschädigte Wasser - / Abwasserleitungen oder Heizungsrohre - keine - Feuchtigkeit eindringt.
