Guten Tag Leute.
Ich hätte eine Frage zu einer Hypothek. Vor ca. 3 Jahren hat Vater & Tochter (damals war die Tochter ledig) ein Haus gekauft, die Tochter musste mit unterschreiben, weil ihr Vater nicht genug netto montl. aufm Konto hatte. Vater = 2000 € netto Tochter = 1000 € netto. + halt Kindergeld ca. 450 €. Hypothekhöhe ca. 135.000 €
Nundenn. die Tochter ist jetzt verheiratet und möchte gerne mit ihrem Mann ein Haus bauen, Bank sagt allerdings nein. Da die Frau (Tochter) vorher schon bei ihrem Vater mit unterschrieben hat.
Die eigentliche Frage lautet … Wie kommt Tochter jetzt aus dem alten Vertrag ?
Momentane Situation: Vater hat andere arbeit.
Die eigentliche Frage lautet … Wie kommt Tochter jetzt aus dem alten Vertrag ?
Ohne Einwilligung der Bank gar nicht.
Zweite Frage: Muss die Bank die neuen Gehaltsabrechnungen vom Vater sehen
Müssen muß sie nicht aber wollen wird sie.
Hallo !
Die eigentliche Frage lautet … Wie kommt Tochter jetzt aus
dem alten Vertrag ?
Grundsätzlich : mit der Bank reden , Situation erklären und
gemeinsam nach Lösungen suchen
Jede Immobilienfinanzierung steht im Grunde immer auf 2 Beinen :
-
die dingliche Absicherung, d.h. das Objekt selbst
Die Bank hatte das Darlehen mit Grundschulden abgesichert.
Daran wird sich ja nun auch nichts ändern.
-
die Kapitaldienstrechnung
Die Bank muss darstellen können, dass der Schuldendienst tragbar ist.
Der Vater muss also -wie bei einer neuen Kreditaufnahme- die Karten
neu auf den Tisch legen und muss sich errechnen lassen, ob er die
Rate auch alleine tragen kann.
Wenn die Bank die Tochter aus dem Vertrag lässt, wird meist auch
noch eine Gebühr für die Schuldhaftentlassung fällig.
Zweite Frage: Muss die Bank die neuen Gehaltsabrechnungen vom
Vater sehen oder reichen da auch die Konto auszüge … mit den
montl. Geldeingängen ???
Aus meiner Sicht = egal
Auf beiden werden ja die selben Zahlen stehen, oder ?
Aber das muss Dir die Bank sagen.
Dritte Frage: Ich habe mal gehört, dass die Bank bei solchen
Fällen auch die Einnahmen und die Ausgaben einer
Person/Familie mit einander vergleicht, und guckt was am ende
raus kommt. Bei zur Zeit 3 Kindern die zuhause leben, was muss
da beachtet werden. ???
siehe oben bei 2.) -Kapitaldienstrechnung
Bei jedem Kredit- oder Darlehenantrag werden die festen monatl.
Ein- u. Ausgaben gegenübergestellt.
Zu den Ausgaben zählen hierbei auch die sog. Lebenshaltungskosten,
die vorgegeben sind.
Vereinfacht ausgedrückt:
Wenn jemand soundsoviel verdient und soundsoviel Personen leben in
dessen Haushalt, wird soundsoviel „zum Leben“ gebraucht.
Frdl. Gruß
und viel Erfolg
-heddygg-
wieviel % hat eigentlich die Schuldhaftentlassung ? also von den Kosten her …
oder gibt es da unterschiedliche Festbeträge von Bank zu Bank ?
Hallo !
wieviel % hat eigentlich die Schuldhaftentlassung ? also von
den Kosten her …
vermutlich € 100,-- oder € 200,–
oder gibt es da unterschiedliche Festbeträge von Bank zu Bank
?
ja - jede Bank hat da ihren eigenen Gebührenkatalog
Frdl. Gruß
-heddygg-
Momentan, laufen ja schon Gespräche zwischen Bank und Tochter …
es hieß von der Bank. „Wir wollen paar Monate abwarten und beobachten“.
Dies war vor ca. 4 bis 4,5 Monaten. Nun steht ende Mai wieder ein Termin an, um über dieses Thema weiter zu reden/handeln.
Hat denn jmd. da irgend welche Tipps & Tricks um das Vertrauen der Bank zu „stabilisieren bzw. zu vergrößern, damit die Bank einsieht und sagt " AHA der VATER schafft es alleine“ Denn Tatsache ist ja auch, dass der Vater seit Anfang an die Hausraten immer selber bezahlt hat und nicht die Tochter, die Tochter hat sich Zahlungstechnisch aus dieser Sache rausgehalten.
Hallo nochmal !
Momentan, laufen ja schon Gespräche zwischen Bank und Tochter
Nun steht ende Mai wieder
ein Termin an, um über dieses Thema weiter zu reden/handeln.
Ich kann Dir nur nochmal raten :
Suche das „ehrliche“ Gespräch mit der Bank.
Legt alle Karten offen auf den Tisch. Schildert Eure Situation
und erklärt, wie es künftig weitergehen soll.
Hat denn jmd. da irgend welche Tipps & Tricks um das Vertrauen
der Bank zu "stabilisieren bzw. zu vergrößern, damit die Bank
Meine Meinung: mit „irgendwelchen Tricks“ kommt ihr hier nicht weiter.
Ein vernünftiger Finanzierungsberater wird das gleich durchschauen.
Es zählen nur die Fakten. Und „ehrliches“ Vertrauen !!
Viel Erfolg
u. frdl. Gruß
-heddygg-
Moin Moin
es tut mir leid, anscheined habe ich mich falsch ausgedrückt. mit tipps und tricks meinte ich, keine lügen oder storys erfinden.
damit ist eher das auftreten, das verhandeln usw. gemeint.
das die tochter und der vater ehrlich sein müssen ist ja wohl sonnen klar