Hallo,schönen Abend.
Kann mir jemand helfen ?
Es geht um meine Anschlußfinanzierung.
Ich hatte am 30.11.1991 89000 DM aufgenommen.
Am 30.11.1996 eine Restschuld von 84733,23 DM.
Von da an lief meine Hypothek mit einem Zinssatz von 5,95% und Tilgung 5%, die Rate betrug 812,13 DM.
Nun am 30.11.2001 habe ich eine Restschuld von 57419,26 DM, und muß eine neue Hypothek abschließen.
Angenommen der künftige Zinssatz beträgt 5%, wie hoch ist der Tilgungssatz wenn ich die Rate von 812 DM beibehalten möchte ?
Vielen Dank im voraus …Werner
Hallo Werner,
Nun am 30.11.2001 habe ich eine Restschuld von 57419,26 DM,
und muß eine neue Hypothek abschließen.
Angenommen der künftige Zinssatz beträgt 5%, wie hoch ist der
Tilgungssatz wenn ich die Rate von 812 DM beibehalten möchte ?
Also, 5% Zinsen aus 57.419,26 DM ergibt 2870,96 DM Zins p.a.
=> mtl. sind das 239,25 DM. Bei einer mtl. Rate von 812 DM bleiben also 812-239 = 573 DM zur Tilgung. Das sind ca. 1% der Darlehenssumme mtl. Hochgerechnet auf 1 Jahr (in der Realität ändert sich die Tilgung allerdings aufgrund sinkender Zinszahlungen) ergibt das eine anfängliche Tilgung von ca. 12% p.a.
Das ist natürlich nur eine überschlägige Schätzung, die von einigen Dingen, wie z.B. Verrechnung der Zahlungen (mtl. / quartal / jährlich) oder sonstigen weiteren Gebühren abhängig ist.
Wenn möglich, solltest Du die Rate erhöhen, dann sparst Du auf’s gesamte gesehen einiges an Zinsen.
Grüsse
Sven
hi,
hi,
mit der letzten rate am 30.11.2008 hast du die summe abbezahlt. dann hast du bei einem annuitätendarlehen insgesamt 10.742,33 DM zinsen auf die summe von 57.419,26 DM bezahlt (bei deinen 5%).
solltest du auf 1000,- DM mtl. hochgehen, würdest du am 30.04.07 fertig sein und nur 8.344,88 DM zinsen bezahlt haben bei 5% wie gehabt. macht eine ersparnis von 2.397,44 DM über die laufzeit!
überleg dir das!
gruss
showbee