Hallo,
angenommen ein Unternehmen hat in den wilden 90ern in den Zeiten hoher Immobilienpreise eine Hypothek auf ein Grundstück aufgenommen. Nun ist der Wert des Grundstücks stark gefallen. Welche Konsequenen gibt es da im 08/15-Fall auf Seiten des Hypothekengebers? Wie muss das Unternehmen selbst damit umgehen (Bilanzierung, Rückstellungen bildn) ?
Zahlenbeispiel:
Bewertung der Immobilie 1992: 300 TEUR
Hypothek: 100 TEUR
Bewertung der Immobilie 2005: 50 TEUR
Ciao maxet.
Hallo,
angenommen ein Unternehmen hat in den wilden 90ern in den
Zeiten hoher Immobilienpreise eine Hypothek auf ein Grundstück
aufgenommen. Nun ist der Wert des Grundstücks stark gefallen.
Welche Konsequenen gibt es da im 08/15-Fall auf Seiten des
Hypothekengebers? Wie muss das Unternehmen selbst damit
umgehen (Bilanzierung, Rückstellungen bildn) ?
das Unternehmen muß lediglich - bei dauerhafter Wertminderung und sofern der Bilanzansatz den Wert übersteigt - den Wertansatz der Immobilie in der Bilanz anpassen http://dejure.org/gesetze/HGB/253.html.
Was der Kreditgeber macht, läßt sich nicht absehen. Daß der Immobilienwert inzwischen den ursprünglichen Beleihungswert unterschreitet, dürfte niemanden überraschen. Es ist allerdings durchaus denkbar, daß der Kreditgeber irgendwann mit dem Wunsch der Nachbesichrung aufkreuzt (s. Ziffer 13.2. AGB der privaten und genossenschaftlichen Banken, Ziffer 22.1 AGB der Sparkassen).
Gruß,
Christian
DAnke + * owT.
maxet