Hallo, auf was sollte man achten, wenn man eine 2 Z. Wohnung kaufen möchte?? Bin dankbar für jeden Tip. Danke
Hallo, Pietly,
Ein wahnsinnig komplexes Thema … Auf unserer Site haben wir dazu dfie verschiedensten Artikel.
Bsp.: Soll ich überhaupt ne Immobilie kaufen: http://www.optimal-absichern.de/finanzen/immobilien/…
Außerdem einen Artikel zum Thema: Was ist bei der Finanzierung wichtig? http://www.optimal-absichern.de/finanzen/magazin/der…
Oder auch die Frage, ob man mit Zwnagsversteihgerungen ein Schnäppchen machen kann: http://www.optimal-absichern.de/finanzen/immobilien/…
Schau mal unter optimal-absichern.de und gib bei der Suche einfach mal Immobilien ein!
Grüße
Oliver
Hallo, auf was sollte man achten, wenn man eine 2 Z. Wohnung
kaufen möchte?? Bin dankbar für jeden Tip. Danke
- Gefallen
- Preis
- Lage
- Eigentumsversammlungsprotokolle einsehen ob grosse Plaene ( teuer ) fuer das
Haus anstehen. - Wirtschaftsplan einsehen
- Teilungserklaerung einsehen
- Bei verschiedensten Anbietern Finanzierung pruefen. Kann grossen Unterschied
machen! - Wiederverkaufswert bedenken! ( Kann immer moeglich werden ! )
Stiftung Warentest hat gerade ein neues Heft zum Thema Immobilienkauf
herausgegeben. Lesen!!!
MfG
Vielen Dank,
was ist ein Wirtschaftsplan und eine Teilungserklärung??
Nochmals Danke
Ganz generell auf eine gute Lage zwecks Werterhaltung. Und falls Sie die Wohnung weitervermieten wollen auf eine vertretbare Nettorendite über 3 %. Es ´kommt vor allem auch darauf an, was Sie mit der Wohnung vorhaben.
Viele Grüsse
FFE
Hallo, auf was sollte man achten, wenn man eine 2 Z. Wohnung
kaufen möchte?? Bin dankbar für jeden Tip. Danke
Vielen Dank,
was ist ein Wirtschaftsplan und eine Teilungserklärung??
Nochmals Danke
Im Wirtschaftsplan wird festgelegt wie hoch die Nebenkosten, die jeder zu
beahlen hat fuer das laufende Jahr sind. ( Muell, Wasser, Treppenhausreinigung,
Gartenpflege, Hausverwaltung, event. auch Heizkosten, und ganz wichtig, die
Instandhaltungsruecklagen( fuer Dach oder so Reparaturen ) sind.
Wird fuer jeden Wohnungseigentuemer nach qm extra erstellt.
Die Teilungserkaerung beinhaltet wie das Haus aufgeteilt ist.
Die einzelne Wohnung ist Sondereigentum.
Garten, Treppenhaus, Waschkueche usw. sind meist Gemeinschaftseigentum.
Es gibt auch ganz gute Buecher, die sind nicht teuer.
Sollte man vielleicht mal kaufen, bevor man einen solchen Schritt macht.
Viel Erfolg!
Habe über diese Frage gerade sehr spontan gelacht, da ich wohl wirklich Experte darin bin, was schief gehen kann.
Aber lieber zu einigen Tipps:
Derzeit sind Immobilienpreise vielfach noch günstig, es gibt MEISTENS Verhandlungsspielraum.
Traue keinem Makler.
Besichtige die Wohnungen nicht alleine, lass Dir mündliche Zusagen schriftlich geben.
Lass Dir Zeit und lasse alle Unterlagen unabhängig prüfen.
Schließe eine Rechtschutzversicherung ab, die mögliche Schadensfälle abdeckt.
Besichtige eine Wohnung mehrmals, wenn möglich verbringe einige Stunden dort ohne Makler.
Frage Nachbarn - sofern anwesend - nach Ihren Erfahrungen, v.a. direkte Nachbarn.
Setze Dich vorher mit der Hausverwaltung, dem Eigentümerbeirat in Verbindung, hole dir Informationen über Eigentümermeinschaft, Planungen etc.
Sei kritisch, wenn dir Schriftliches verweigert wird.
Es gibt viele Tipps, hier sicherlich gefärbt von einer Erfahrung, die man eher nicht machen möchte beim Kauf.
Ein Literaturtipp dazu: Stiftung Warentest, Eigentumswohnung: Auswahl und Kauf.
Hallo, auf was sollte man achten, wenn man eine 2 Z. Wohnung
kaufen möchte?? Bin dankbar für jeden Tip. Danke
Hallo, danke
Ich finde das Heft von Stiftung Warentest nicht. Welche Ausgabe ist diese?? Danke
Piet
Hallo, auf was sollte man achten, wenn man eine 2 Z. Wohnung
kaufen möchte?? Bin dankbar für jeden Tip. Danke
Nachbarn,Lage,schäden am Haus oder in der Wohnung und die Nebenkosten sollte auch beachtet werden.