Hallo Zusammen,
ich bin auf der Suche nach einer Lösung für folgendes Proble.
Die Immobilie meiner Eltern steht aufgrund einer Privat/Firmeninsolvenz zur Zwangsversteigerung . . .
Der Termin zur Zwangsversteigerung wurde nun festgelegt.
Zuvor wurde natürlich jedoch ein Wertgutachten über die Immobilie erstellt. Im Grundbuch der Immobilie stehen 3 Gläubiger
Nr.1 - 160 TEUR
Nr.2 - 40 TEUR
Nr.3 - 60 TEUR
Der Verkehrswert der Immonilie beläuft sich auf ~ 180 TEUR.
Meinen Eltern wurde aufgrund der Insolvenz das Darlehen der Immobilienfinanzierung (trotz dessen alle mtl. Raten weiter gezahlt wurden) gekündigt …
Die finanzierende Bank verlangt nun zur Abwendung der Zwangsversteigerung die volle Höhe des aufgenommenen Darlehen und weigert sich strikt das Darlehen weiter bis zum Ende fortzuführen.
Auch der Insolvenzverwalter hat der finanzierenden Bank mitgeteilt das Niemanden mit der ZV geholfen sei und aus seiner Sicht eine Weiterführung des ursprüngliche Kredit keine Gläubigerbevorteilung darstellt und die Fortführung des Darlehens wohlwollend unterstützt.
. . . ich selber kann meinen Eltern leider die Summe nicht finanzieren da ich selber eine Immobilie finaziert habe.
Kennt jemand einen „seriösen“ Geldgeber der über die nötigen Mittel (160 TEUR) verfügt um eine Übernahme der Immobilie sicherzustellen.
Bitte um HILFE !
Vielen Dank
Ich kann leider nicht helfen
Gruss Lothar Hauschulz
Hallo Du,
auf Grund der Komplexität des Verfahrens ist es nicht möglich, eine pauschale und befriedigende Antwort zu geben.
Da wirst du wohl um anwaltliche Hilfe nicht herumkommen…
Eine Seite habe ich gefunden, welche die Themen „Zwangsversteigerung / Teilungsversteigerung“ zum Inhalt hat. Vielleicht ist da ein gescheiter Ratschlag zu erhalten: http://www.immobilien-und-bauen.de/zwangsversteigeru…
Andererseits kannst du auch mal bei http://www.girokonto-im-vergleich.eu/kredite.html
über die Konditionen von Kreditgebern nachschauen.
Ein Privatmann wird wohl keine 160 TEU auf den Tisch legen können und wollen.
Viel Erfolg!
Wolfi
also da weiss ich leider keinen Rat…vielleicht kann eine Schuldner-Beratungsstelle in irgendeiner Form weiterhelfen, gibt es bei der Stadtverwaltung und caritativen Einrichtungen wie der Caritas, Diakonie, Arbeiterwohlfahrt, Rotes Kreuz.
Hier wurden im Vorfeld etliche Fehler gemacht und total falsch beraten.
Bevor man in die Insolvenz geht muss man die Immobilie schützen und sichern und erst dann Insolvenz anmelden.
Dies ist hier genau beschrieben:
http://www.youtube.com/watch?v=mfLXAUJ05O0
Die Bank ist berechtigt das Darlehen zu kündigen; dagegen kann man nichts machen.
In der jetzigen Situation ist es aussichtslos einen Geldgeber und/oder eine Umschuldung/Umfinanzierung zu bekommen.
Hier werden mit 100% iger Sicherheit alle Banken abwinken.
Guten Abend,
klar kann man eine Immobilien vor der Zwangsversteigerung retten. Pauschale Empfehlungen zu geben ist nicht möglich.
Da muss ein Profi her. Ich meine einen wirklichen Profi!
Warum haben ihre Eltern Privatinsolvenz angemeldet und sich damit praktisch entmündigt?
Das macht die Sache natürlich wesentlich schwerer, zumal es eine Antragspflicht hinsichtlich Ihrer Eltern gar nicht gibt.
Viel Glück!
Sorry, aber wenn die bank nein sagt dann nicht.
Normalerweise geht das Darlehen doch in die Insolvenzmasse.
Mit einer Inso hilft es auch nix andere Banken abzuklappern die winken bei inso alle ab.
Aber guck mal hier
http://www.youtube.com/user/schuldnerakuthilfe
Da kann ich leider nicht weiter helfen, dies liegt nicht in meinem Ermessen. Sorry. MFG