Immobilien Kredit !?

Geld & Sparen Immobilien
#1

Hi zusammen,

wir möchten uns Gerne ein Einfamilienhaus Kaufen, sind 22 und 25 Jahre alt Verdienen Jeweils 1200 euro Netto und bekommen 560 Euro Kindergeld 3 Kinder also zusammen 2960 Euro haben seit November Festverträge.

Das Haus Kostet mit Nebenkosten 189.000 Euro

Kein Eigenkapital !!!

Habe einen 1200 Euro Dispo bei meiner Hausbank Volksank und 2 Alte bezahlte Schufa einträge das hatte die Bank aber selber bezahlt und in einen Klein Kredit umgewandelt.

Falls dazu noch fragen gibt bitte einfach fragen … Antworten wie oh mein Gott kein Eigenkapital sind hier nicht Gern gesehen ernst gestellte Frage bitte auch Ernsthafte Antworten!

#2

Hallo,

bei 3 Kinder ist bei jeweils nur 1.200 € Netto kein pfändbarer Betrag vorhanden, also wäre eine Finanzierung nur durch Privatpersonen möglich, nicht aber von Banken, da ein Darlehen / Rückzahlung „pfändbar“ sein muss.
Begrabt Eure Träume, falls dies die Frage war, ob man ein Darlehen bekommen könnte.

lG

#3

Ohne das böse zu meinen:

Hast du ernsthaft gefragt ob es Banken gibt, die zwei Menschen mit niedrigen Einkommen, ohne Vermögen, ein verhältnismäßig teures Haus finanzieren?

#4

Hi,

Falls dazu noch fragen gibt bitte einfach fragen …
Antworten wie oh mein Gott kein Eigenkapital sind hier nicht
Gern gesehen ernst gestellte Frage bitte auch Ernsthafte

ok - aber wo ist die Frage? Oder habe ich was bei den 3x durchlesen übersehen?

#5

Ich wünsche euch, dass ihr keine Bank findet, die so etwas finanziert.
Du wirst jetzt erbost über die Antwort seim. Solltest du aber trotzdem eine Bank finden, wirst du in ein paar Jahren an mich denken (und mich verstehen)

vnA

#6

Hallo auch,

guckst du zB. hier:

http://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/#

macht bei 190.000€ und 1,5% anf.Tilgung eine Rate von monatlich 850€
und nach 15Jahren eine Restschuld von 130.00€ bei 94.000€ gezahlten Zinsen.

Zu den 850€ monatlich musst du noch locker 300€ monatlich für
Gas/Strom/Wasser/Müll/Grundsteuer/Gebäudeversicherung
dazurechnen

macht eine monatl.Belastung von ca.1150€ das sind ca.50% des monatl. Nettoeinkommens!..Kindergeld nicht eingerechnet, den wie der Name schon sagt, ist das Geld für die Kinder!

Was zahlt ihr z.Zt. an Miete?
Wie alt ist euer anvisiertes Haus?
Was könntet ihr monatlich sparen?
Was für Berufe bzw. Tätigkeiten habt ihr?
Wieviel Autos?
monatliche Spritkosten?
Lebenshaltungskosten?

und nur mal so zum Nachdenken…ein Haus kann auch ein Klotz am Bein sein…

Gruß Angus

#7

Hallo,

Hi zusammen,

wir möchten uns Gerne ein Einfamilienhaus Kaufen, sind 22 und
25 Jahre alt Verdienen Jeweils 1200 euro Netto und bekommen
560 Euro Kindergeld 3 Kinder also zusammen 2960 Euro haben
seit November Festverträge.

dann empfehle ich noch ein paar Jahre zu warten und sparen sparen sparen.

Die meisten Banken verlangen nicht nur einen derzeitigen Einkommensnachweis, sondern einen Nachweis über die Einkünfte der letzten 3 Jahren.

Zusätzlich erwartet man ein in der Regel, ein Eigenkapital von ca. 20 % + Übernahme der Grunderwerbsteuer, Notarkosten und evt. Maklergebühren.

Das Haus Kostet mit Nebenkosten 189.000 Euro

Kein Eigenkapital !!!

Habe einen 1200 Euro Dispo bei meiner Hausbank Volksank

Der Dispokredit müsste zusätzlich durch Barkapital ausgeglichen werden.

und 2
Alte bezahlte Schufa einträge das hatte die Bank aber selber
bezahlt und in einen Klein Kredit umgewandelt.

Sind diese noch in der Schufa eingetragen, dann kann man die Finanzierung vergessen.

Falls dazu noch fragen gibt bitte einfach fragen …
Antworten wie oh mein Gott kein Eigenkapital sind hier nicht
Gern gesehen ernst gestellte Frage bitte auch Ernsthafte
Antworten!

Ergänzend eine Frage: Könnt ihr in diesem Alter schon erkennen, ob ihr immer an diesem Ort wohnen bleiben wollt ?
Und wollt ihr dann auf viele Annehmlichkeiten des Lebens verzichten ?
Kein Urlaub mehr, nicht mehr ausgehen sondern nur noch brav zu Hause bleiben.

Also ich würde es ablehnen, dies Finanzierung für euch zu beantragen.

Gruß Merger