Immobilien Spekulationssteuer bei Re-Investition?

Ich möchte eine Wohnung verkaufen und den Erlös in den Kauf einer anderen Immobilie investieren. Da ich die erste Wohnung noch keine 10 Jahre besitze, fällt für den Mehrerlös Spekulationssteuer an.

Gilt das auch, wenn ich, wie oben beschrieben, re-investiere? Mir hat mal jemand erzählt. das wäre dann steuer-unschädlich.

Nur bei Betriebsvermögen unter bestimmten Voraussetzungen, nicht bei Privatvermögen.