Hallo,
mal angenommen eine vermietete Immobilie soll selbt bewohnt werden,
welche Änderungen hat es Steuerrechtlich?
Es wurden/werden die Anschaffungskosten immer abgesetzt, aber die Mieteinnahmen auch versteuert.
Wie würde es sich darstellen wenn man jetzt die Wohnung selbt bezieht?
Danke&Gruß
Hallo,
bei Eigennutzung wird die Immobilie einkommensteuerlich irrelevant. Keine Mieteinnahmen mehr zu versteuern, aber auch keine Ausgaben mehr abzusetzen, außer eventuell über ein anzuerkennendes Arbeitszimmer.
Danke für die schnelle Antwort.
Die Ungewissheit entstand dadurch das man ja alle Anschaffungskosten, Geldbeschaffungskosten, alle Nebenkosten vom Kauf steuerlich geltend gemacht hat.
Mal angenommen die immobilie wird angeschafft und zwei Jahre vermietet so könnte es sein das die Mieteinnahmen gerade erst anfangen die Nebenkosten einzuholen.
Wenn man an diesem Zeitpunkt die Selbstnutzung ansetzt könnte das FA zu kurz kommen.
Und das Steuerrecht ist ja sehr einseitig - lässt das FA ja seltens zu kurz kommen.
Hallo,
bei Eigennutzung wird die Immobilie einkommensteuerlich
irrelevant. Keine Mieteinnahmen mehr zu versteuern, aber auch
keine Ausgaben mehr abzusetzen, außer eventuell über ein
anzuerkennendes Arbeitszimmer.
[MOD] Komplettzitat gelöscht
Da magst Du schon recht haben, in diesem Fall kann es aber tatsächlich nur zu Problemen kommen, wenn die Immobilie an nahe Angehöreige vermietet wurde.
Grüße
Chris